如果是国有土地使用权是可以抵押的 。如果是农村承包地 ， 不可以抵押 。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权 ， 但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
房屋抵押贷款额度多少?1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关 ， 如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等 ， 归结起来 ， 这些都会影响到房产的评估和贷款成数 ， 房产的评估值和贷款越高 ， 所能贷到的款项就越多 。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度 。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数 。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准 。一般情况下 ， 房龄越长 ， 房屋保值的空间越小 ， 一般获批贷款的成数就越低 ， 甚至可能不予贷款 。位置偏远、面积小的房屋 ， 贷款成数一般较低 。因为位置偏远 ， 面积又小 ， 房产的变现能力就越差 ， 所以贷款成数就低 ， 甚至可能不予贷款 。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的 。通常来说 ， 要看房子的评估价 ， 这个评估价不是你认为多少就是多少 ， 要通过专业的机构来评估 。
【国有农用地可以抵押贷款吗】5、还要看你房子的具体情况 ， 比如年限 ， 地域等等 ， 产权问题等等 。偶尔还会看你的个人条件 ， 比如还款能力和个人信用额度等等 。
房屋抵押贷款费用是多少?1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的 ， 而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估 ， 那么这中间就会产生评估费用 。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准 ， 一般与评估出来的额度有关 ， 或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等) 。
2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证 。办理了合同公证后 ， 如果后期出现借款人违约的风险 ， 银行可凭借该公证书 ， 绕开法院拍卖的繁琐程序 ， 强制将抵押的房产进行处置 ， 以此保证其利益 。收费方面 ， 公证处按贷款金额的3‰收取 ， 委托公证费在2000多元左右 。
3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证 。在这个环节 ， 借款人需要支付的是抵押他权的登记费用 。不同地区收费标准会不一样 。通常住宅类80元 ， 商业类需要500-600元 。
4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款 ， 会委托中介办理的房产抵押贷款 。那天下没有免费的午餐 ， 中介也是要收取服务费的 。中介服务同样没有收费标准 ， 但通常在放款总额的2%-10%不等 。但有一点可以注意 ， 就是往往越不正规的中介公司服务费越高 。另外 ， 中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的 ， 具体要看你怎么把握了 。而老客户的话通常也更好说话一点 。
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