贷款买房开发商是会给合同的 。在贷款人向银行提交贷款材料后，如果银行审批通过了就会通知贷款人到银行签订贷款合同，但如果审批失败了的话就没有 。合同签订的时候会约定相当多的具体事项，贷款人需要全部看清楚，签订合同以后银行就会准备放款了 。
《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
【1】当事人名称或者姓名和住所;
【2】商品房基本状况;
【3】商品房的销售方式;
【4】商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 。
贷款买房需求留意什么?1、请求贷款金额
贷款前要计算好需要贷款的额度 。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的 。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低 。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费 。
2、按揭选择一个好的贷款银行
随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品 。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行 。
3、选择正确的归还办法
一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金 。两种办法各有长处和缺陷 。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法 。
4、向银行供给信息要真实
【贷款买房给合同吗】购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明 。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明 。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款 。
推荐阅读
- 贷款20年好还是30年好
- 组合贷款可以先把商业贷款一次性还清吗
- 组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还吗
- 从个人手里买二手房怎么贷款
- 二手房能办理按揭贷款吗
- 组合贷款的年限可以不同吗
- 房屋贷款保险费怎么算
- 房屋贷款保险费是什么意思
- 组合贷款是同时放款吗
- 贷款买房选等额本金还是等额本息