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大龄青年安置房买卖流程是什么

房产知识安置房安置房买卖

1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实 。
2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认 。
3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道 。
4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙 。
【大龄青年安置房买卖流程是什么】

大龄青年安置房买卖流程是什么


大龄青年安置房买卖需要哪些材料1、买卖安置房需要安置房主持有住房满5年，然后缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证明和出让性质土地证，此时住房转变为商品房，可以自由买卖过户和抵押 。
2、所需材料：开发商名下的房产证原件 。开发商的法人委托书 。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 。被安置人身份证复印件 。房屋移转过户申请书 。房屋权属登记申请书 。测量分户平面图 。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件；购买者的身份证原件及复印件；购买者的户口簿原件及复印件 。
拆迁安置房买卖的风险
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，＊终确定的合法权益人是谁还无法确定；
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了；
4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封 。

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