1、到房屋中介处登记 ， 说明具体情况：面积 ， 户型 ， 楼层 ， 建成年代 ， 所在位置 ， 周边有无市场、工厂等环境情况 ， 你希望成交的价格 ， 联系方式等 ， 好有个房屋平面图 ， 也可以登录当地房产信息网 ， 注册个号 ， 点击“二手房出售” ， 填写表格后提交 。
2、只能是先找买家 ， 看是一次性支付 ， 还是买家需要贷款；如果是一次性支付 ， 就可以请买家替你归还银行贷款 ， 再到银行把产权取出做过户处理；任何事买家也需要贷款 ， 就应该先申请贷款 ， 待贷款批复后 ， 另外找钱先行归还贷款 ， 取出产权证办理过户 ， 办妥后 ， 拿着新的产权证到银行做抵押 。
3、首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按 ， 可以的话 ， 你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了 。
4、如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷） ， 也可以办好转按之后直接还清银行的钱 ， 那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了 。
婚前买房有哪些好处1、婚前买房不用受气
经济独立 ， 才能人格独立；房子独立 ， 才能生活独立 。无论男女 ， 只要拥有属于自己的财产 ， 拥有自己的生存方式和能力 ， 就算是一个人 ， 也能生活下去 ， 所以现代很多女性的要求就是一定要独立 ， 即使在结婚后 ， 也不要只做一个家庭主妇 ， 还要有自己的梦想和追求 。一个有经济来源的女性 ， 即使在婚姻中 ， 也不会占据被动的地位 ， 房子就能体现女性独立 。婚前买房 ， 是女生 ， 就不用受气 ， 是男生 ， 就能增加自己的竞争力 。
2、即使离婚也不会吃亏
如果是婚前买房 ， 房子是谁买的 ， 就写谁的名字 ， 那么房子就属于谁 ， 即使是结婚了 ， 房子的所有人也是你 ， 怎么样也不会吃亏 。不过现在很多人也要求男方在房产证上面加上自己的名字 ， 名字是可以加 ， 关键是不动产登记薄上面的名字 ， 而且房子是你一个人婚前出资买的 ， 且没有贷款 ， 那么女方即使加了名字也是没有用的 。
3、节省很多流程
【婚前买的自住房如何出售】很多人会选择婚前买房 ， 那是因为如果结婚了 ， 买房还得开婚姻证明 ， 银行会调查男女双方的信誉程度 ， 还款能力等 。如果是一个人 ， 就可以省掉一半的流程 。
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