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农田地租赁合同

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农田地租赁合同


农田是农民耕种的田地，那么签订农田地租赁合同需要注意哪些问题呢?以下是知识库小编整理的农田地租赁合同，欢迎参考阅读 。
农田地租赁合同范文一出租方：___________ (以下简称甲方)
承租方：云龙龙腾养殖专业合作社(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体承包土地租给乙方，用于农业科技的开发应用 。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守 。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于功果桥镇下坞村____________村民小组面积_________亩，农用耕地承租给乙方使用 。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至　_______________ 。附《土地承包合同》复印件经甲乙双方签字确认 。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途为农业开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖 。
2、承租形式：集体承租经营 。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为壹年，自20xx年4月10日至20xx年4月11日止 。
四、 承租金及交付方式
1、该土地的承租金为每亩每年人民币1000元，承租金每年共计人民币______元 。
2、合同签订后3日内乙方向甲方全额交纳本年度的承租金 。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用 。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金 。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益 。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用 。
5.按照合同约定，保证沟渠畅通，保证有效灌溉 。
6.保证给予乙方以甲方村民同等的待遇 。
7.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块 。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地 。
2.享有承租土地上的收益权 。
3.享受国家规定的优惠政策 。
4.享有对公共设施的使用权 。
5.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务 。
6.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地 。
7、合同结束后，乙方必须将农作物收割至不高于10公分，地膜由甲方自行处理 。
六、合同的转租
1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方 。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容 。
3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务 。
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除 。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同 。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同 。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任 。
4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上附着物费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿 。
5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前十日内签订未来承租合同 。

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