房贷满了一年提前还款需要预约 。无论是还款年限满多久 ， 只要申请提前还款都需要提前预约 。根据银行的规定 ， 提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请 ， 并约定还款日期 ， 进行贷款的偿还 。
房贷提前还款需要注意什么【房贷满了一年提前还款需要预约吗】1、借款人不论是经过等额本息还款 ， 还是采纳等额本金还款 ， 在还款期未到之前即先行偿还贷款的最佳时间均在贷款初期 ， 因为贷款初期的月供中利息占比较大 ， 此时在还款期未到之前即先行偿还贷款节省的房贷利息最多 ， 若贷款期限已过半 ， 就不要急于在还款期未到之前即先行偿还贷款 ， 因为虽然房贷利率没有变化 ， 但这时的还款额中本金占比最大 ， 在还款期未到之前即先行偿还贷款就变得没有意义了 。
2、许多银行规定 ， 借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款需要支付一定金额的违约金 。所以你在还款期未到之前即先行偿还贷款时一定要仔细查看贷款合同中的规定或是咨询贷款行 ， 了解清楚在还款期未到之前即先行偿还贷款的相关事宜 。
3、若你是经过组合贷款买房的 ， 那么在还款期未到之前即先行偿还贷款时最好先还商贷 ， 因为组合贷款的利率比公积金贷款利率高 。
另外 ， 经过公积金贷款买房的客户 ， 小编不太建议其在还款期未到之前即先行偿还贷款 ， 当然这是在你手上有较高收益的投资渠道的情况下 。若你手上没有好的投资渠道 ， 而且公积金缴存数额较高 ， 为了早日摆脱“房奴”身份 ， 可以提前还掉部分款项 。
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