|8折优惠，0人报名！法拍房江景大盘没人要？( 二 )

在这一周，挺惨烈，如果包括写字楼等商业产品在内，挂拍28套，流拍24套，流拍率居然高达82.7%！
这些现象往深里说，令人揪心。
03.
莞穗法拍房行情具有相似性
据统计， 2021年全年，东莞法拍的住宅挂拍的有1301套，成交为611 ，成交率仅为47% ，有过半房源流拍。

另外，无论是成交率、报名人数都是呈现波动式下降。

而且有一点不得不注意的是，去年挂牌总金额为40.69亿，但是成交的金额仅为19.61亿，直接腰斩。
这意味着，除流拍的部分外，可能有不少的房源，存在二拍降价才能成交的情况。
对比去年的情况，今年一季度法拍房总体情况，也不容乐观。
从法拍房自我贬值的面积有所扩大的情况可以窥见，去年二手房成交的难度也是比较高的，因为议价权几乎不在业主手上，而是买家手上。
是东莞才这样吗？不。
地产佬查阅一份去年关于广州的法拍房的研究报告，同样也存在类似的情况。
2021年，广州挂牌总套数为4224套，比2020年增长5.4% ，但成交仅为1424套，成交率仅为33.7% ，成交套数比2020年还要下跌1.7% 。

简而言之就是，挂拍的数量多了，成交的数量反而少了。
说人话就是，卖房子的多了，买房子的人却少了。
法拍房，为何会是这个现状呢？
其一是房产政策严控，特别是法拍房限购政策，提高了买家的入市门槛，另外买法拍房同样扣除一个可买套数，这令部分投资者衡量再三。
其二是法拍房除了保证金以外，还要求成功竞得后要一次性支付全额，受疫情的影响，市场经济环境受到冲击，很多人都没有能力购买。
【|8折优惠，0人报名！法拍房江景大盘没人要？】缺乏新增购买力的法拍房市场，已经进入低潮期。

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