银行|有50万元，2022年该“买房还是存银行”？社科院给出答案！购房置业|社科院|房产税

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又到了“小阳春”之际，一个问题摆在了人们的面前：手中的钱究竟该怎么储存才更划算？
在过去的10年里，这个问题的答案只有一个：买房。
房地产似乎成为了多数家庭理财的最佳方案，现实情况来看，确实如此， 1998年住房改革开始拉开序幕，商品房市场化销售正式粉墨登场，在99年前后，商品房的市场价格才2000元左右，而到了2021年底，全国新房销售均价已经超过1万元大关，对比98年的价位，涨幅超过400% 。

【银行|有50万元，2022年该“买房还是存银行”？社科院给出答案！】这也就意味着，原本一套价值20万元的房子，现在可能已经涨到了100万元，如果在上海、北京、深圳、燕郊、合肥等城市，涨幅可能远超400% ，房子原本20万元，现在可能直接升至500万元，如果稍有“地段、学区”加持，市值或许超一千万，此言非虚。
人们经常说“买房致富、买房创收” ，这些观点正确无疑。反观银行利息呢，不断呈现出下滑的趋势， 1万元钱存进银行，几年下来利息少则几十元、多则几百元。
所以，在过去的几十年里，如果你手中有钱后，第一时间拿去买房，这种选择是明智的。
然而，当时间的进入2022年4月份，手中有钱的人开始犹豫了，一方面银行存款利息越来越低，活期利息甚至可以忽略不计，把钱存在银行简直等于在为银行白白做贡献，然而把钱拿去买房又有不确定性。

那么，如果手中有50万元， 2022年该“买房还是存银行”？先看以下几点：
一、对于房地产，有1个新变化值得关注。
2016年是房地产发展转折的“元年” ， 2016年之前，在棚改和楼市去库存的大背景下，各大银行利率打折纷至沓来，低首付、低利率促成了全国各大城市房产市场一片高热的景象。在房产一片红的局面中，依附在房地产行业的50多个上下游产业， 200多个原材料行业如沐春风。
然而物极必反，这一点人所共知，当房地产过热、人们纷纷把钱投入房产的时候，其他行业自然受到影响，尤其是消费能力和实体行业，居民手中一旦有钱，第一件事便是贷款购房，不怕房子太多就担心房子太少，由此以来消费能力就受到了约束；再者实体企业家发现，自己上市企业辛苦1年，还不如在上海购买3套房子赚的多，于是不干实体产品了，抽资去买房子。

所以， 2016年房住不炒提出，要求严格限制房产涨幅，同时努力实现房产属性向着“居住”的回归。 2017年至2021年，各大城市调控次数愈发增多，从200次直接提升至600次，强势摁压之下，住房市场的价格呈现出下滑的态势，尤其是2021年下半年，房市真的冷了。房市收缩，在一二线城市表现明显：

银行|有50万元，2022年该“买房还是存银行”？社科院给出答案！

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