【深圳市|什么情况？疫情不断反扑，西青竟然“量价齐涨”！】
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没想到 ， 西青区3月成交量价齐涨！
成交311套 ， 环比涨幅5.7% 。
疫情不断反扑 ， 多数楼盘连半月行情都没有 。
形式如此严峻的情况下 ， 能有这样的表现 ， 确实出乎意料 。
成交均价2.52万/平米 ， 环比涨幅竟达8.6% 。
主要因为结构性上涨 。
一方面 ， 成交榜首万科翡翠大道成交均价大涨 。
另一方面 ， 改善盘龙湖天曜 ， 成交占比高了 。
依靠这两个项目 ， 西青整体均价涨了 。
虽然西青受疫情影响比较严重 ， 但高端盘卖的还不错 。
龙湖天曜成交25套 ， 排名第三 ， 比2月多18套 。
单价超过4万/平米 ， 一下子拉高西青整体成交均价 。
绿城柳岸晓风成交22套 ， 排名西青第四 。
关键是价格很稳 ， 近期做了产品升级 。
另外 ， 绿城·水西雲庐自开盘以来首次进榜 ， 成交12套 ， 排名西青第八 。
B地块洋房140平米 ， 以及A地块160-220平米 ， 近期即将加推 。
水西的改善氛围 ， 越来越浓 。
刚改盘确实不走量 。
曾经的成交尖子生保利和光尘樾 ， 才成交了19套 ， 排名西青第四 。
因为疫情的影响 ， 保利和光尘樾售楼处就开了一周 。
成交量下跌 ， 也属于意料之中 。
万科翡翠大道“逆袭”成交34套 ， 排名西青3月成交TOP10第一 。
更重要的是 ， 价格还涨了 。
3月成交均价2.1万/平米 ， 涨了1114元/平米 。
它的小户型还在特惠 ， 反而中段户型在涨 。
96平米 ， 成交均价涨了1844元/平米 。
宾水西美的旭辉翰悦府成交31套 ， 排名第二 。
量、价都很平稳 ， 宾水西受疫情影响最严重 ， 不容易 。
同属精武镇的藝墅家·酩悦 ， 仅成交16套 ， 排名第六 。
要注意的是 ， 签约均价下降1913元/平米 。
上周 ， 藝墅家·酩悦还推出特惠房 。
洋房79平米特惠 ， 134万/套起 ， 单价1.69万/平米起 ， 又回到去年的价格了 。
再看看中北镇 ， 基本也没啥量 。
翡翠嘉和、龙湖首创禧瑞郦城排名都很靠后 。
南站的招商公园1872 ， 因为是现房 ， 还能走点量 。
整体来看 ， 西青现在成交量比较高的是偏改善的盘 。
只要疫情影响消除 ， 会很快复原 。
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