银行小额贷款不会影响贷款买房 。银行小额贷款普遍贷款额度不高 ， 贷款额度不高就不会造成个人负债率过高 。负债率适中 ， 用户又有一定的还款能力 ， 那么之前的小额贷款负债并不会影响用户申请房贷 。就算是小额贷款影响到了房贷 ， 只要提前还清小额贷款 ， 用户还是可以继续申请房贷的 。
因此 ， 用户的名下有小额贷款 ， 用户只需要按时归还欠款 ， 那么后续办理其他信贷业务都不会受银行小额贷款的影响 。小额贷款如果产生了逾期记录 ， 由于逾期记录在还清后5年以后才会删除 ， 那么用户也必须等征信恢复正常后才能申请房贷 。
个人征信是否良好会直接影响房贷审核结果 ， 而且房贷对于征信的要求更加严格 ， 除了征信有逾期记录之外 ， 征信被弄花都有可能影响房贷审核结果 。
房贷办理时应该注意什么?1、买房必须根据日常收入考虑 ， 应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断 ， 同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测 。办按揭要选择好贷款银行 。对借款人来说 ， 如果您购买的是现房或二手房 ， 您就可以自行选择贷款银行 。按揭银行的服务品种越多越细 ， 您将获得更灵活多样的个人金融服务 ， 以及丰富的服务与产品组合 。站在市民的角度考虑 ， 无疑市民拥有越多的选择权越好 。
2、了解还款的方式 ， 一种是等额还款方式 ， 另一种是等额本金还款方式 。等额还款方式的优点在于 ， 借款人可以准确掌握每月的还款额 ， 有计划地安排家庭的收支 。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人 。
【银行小额贷款影响买房吗】3、申请个人住房商业性贷款 ， 银行一般要求借款人提供经济收入证明 ， 对于个人来说 ， 应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明 。因为如果你的收入没有达到一定的水平 ， 而你没有足够的能力还贷 ， 却夸大自己的收入水平 ， 很有可能在还款初期发生违约 ， 并且经银行调查证实你提供虚假证明 ， 就会使银行对你的信任度大大降低 ， 从而影响到自己的贷款申请 。
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