国家统计局数据显示 ， 二线城市新建商品住宅销售价格环比持平 ， 与2月相同；二手住宅环比下降0.1% ， 降幅比2月收窄0.2个百分点 。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3% ， 降幅比2月均收窄0.1个百分点 。
“调控放松的城市中 ， 3月石家庄、南昌、济南、青岛的新房环比价格已现上涨 ， 杭州、成都等热点二线城市房价上涨的幅度较为明显 。 ”张波分析 ， 一方面可以看出市场调控放松对于部分城市的作用已经显现 ， 另一方面热点二线城市的复苏表现明显好于预期 。
但张波也提到 ， 福州、哈尔滨、大连等城市的新房价格环比下跌依然持续 ， 这些城市的放松政策大都在3月出台 ， 预计4、5月的市场或有体现 。
关于今年3月房价的整体表现 ， 他认为 ， 从房价变化可以看出 ， 市场信心正不断恢复 ， 房地产市场筑底回升态势已经明确 ， 市场已处于低部回升阶段 。
“随着全国层面的调控放松不断扩大 ， 预计二季度的市场表现会明显好于一季度 ， 尤其是部分热点二线城市 ， 以及调控放松力度偏大的三四线城市 ， 市场反弹的蓄力明显增强 ， 后续房价企稳回升的确定性也不断增强 。 但值得关注的是 ， 部分供求失衡严重的城市 ， 未来依然需要出台全方位政策 ， 尤其是调整土地供应节奏 ， 并有效拉动需求侧 ， 以推进楼市平稳发展 。 ”张波预测 。
■中国城市报记者：张阿嫱、朱俐娜
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