买了房子是不需要缴纳物业费的 ， 一般是交房之后开始缴纳 。以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ， 且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ， 那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
业主办理入住手续之后 ， 物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳 ， 对于已经购买了但是还没有入住的业主 ， 一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳 ， 同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置 ， 又规定了一年之后仍未入住的 ， 按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳 。
缴纳物业费要注意什么?1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的 。
在我们生活中 ， 通常情况下 。如果说 ， 我们业主拒绝教你物业费 。此时我们的个人征信就必然会有不良记录 。但是并不是说 ， 在所有的情况下 ， 你拒交物业费都是不合理的 。就比如说 ， 这个物业公司私自对物业费进行了上调 ， 那么这时 ， 身为业主的我们 ， 就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用 。
【买了房子就要交物业费吗】2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗?
通常来说 ， 在物业签订的合同范围之内 ， 字物业开始提供服务之后 。无论你的房子是否有人住 ， 都需要缴纳效应的物业费用 。但是 ， 物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务 。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了 。因此说 ， 当物业人员在提供与合同没有关系的服务时 ， 作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用 。
3、物业公司是否有权利进行停水停电 。
如果业主因为拖欠了物业费 。那么物业公司通常会采取对业主居房 ， 采取断电断水的方法 。那么你知道吗?物业公司是无权对业主进行断电断水的吗?大家要知道 ， 供应水 ， 电这些都是水电局管理的业务 。物业公司只是帮助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的!
4、业主是否有权过问业务费用的支出 。
作为物业费的支付方 ， 也是消费者 。则有权知道物业费的消费情况 ， 物业公司自然也有必要做到业务的透明化 。业主如果对物业费有疑问 ， 业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销 。
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