第二个原因 ， 就是现在的房价依然过高 。 虽然说现在全国的房价都呈现下跌的趋势 ， 但是也仅限于三、四线城市 。 一线、二线城市的房价由于人口流入大 ， 购房的人也相对较多 ， 房价仍然处于上涨的趋势 。
工薪阶层的人需要攒很长时间才能够凑齐首付 ， 即便付了首付 ， 后期的房贷也会是非常大的负担 。
第三个原因 ， 就是现在购房的风险比较大 。 购房需要巨额费用 ， 动辄就是几十万上百万 。 在承担这么大金额的同时 ， 也负担着非常大的风险 。 在2021年上半年 ， 倒闭的房地产企业就超过了200家 。
在这样的背景下 ， 许多购房者就需要承担交房质量差、居住没保证甚至是购买到烂尾楼的风险 。 一旦房企因为资金链断裂而倒闭 ， 那么购房者的血汗钱就会全部损失 ， 这也就导致购房者减少 。
第四个原因 ， 就是目前租房市场不断完善 ， 导致人们的住房观念发生了改变 。 现在国家根据租房出台了许多的相关政策 ， 在未来将会建设公租房、保障性租赁住房来保证在外工作的人有房可住 ， 还限制了涨租金的幅度不得超过5% 。
目前购房的主力人群是90后 ， 这群年轻人思想更加超前并且更加向往自由 ， 许多人萌生了放弃购房选择租房的生活 。 这也就导致适婚人群的购房需求减少 ， 销售额就随之减少 。
三、刺激楼市的方法在社会上有些传言说 ， 如今的房地产行业已经进入了寒冬 。 但是从目前来看 ， 整个的大环境还是在挽救楼市 。
第一个挽救政策 ， 就是降低贷款利息 。 早在2021年年末 ， 各大央行就发布了降低利息的消息 ， 从3.85%降低至3.8% 。 这样一来就在很大的程度上减轻了购房者的还贷负担 ， 让刚需购房的人群不需要承担太大的还贷压力来刺激楼市回暖 。
第二个挽救政策 ， 就是降低首付 。 首付 ， 成为了许多人购房的一座大山 ， 对于年轻人来说 ， 拿出高昂的首付费用是非常困难的一件事情 。 现在许多地区就已经开始降低首付的比例 ， 让年轻人购房的第一步不再那么艰难 ， 以此来刺激楼市 。 在未来 ， 低首付的政策将会是一个主要趋势 。
即使做出了这么多的解决措施 ， 依然没有改善当前楼市的现状 。 许多房地产企业没有办法获得贷款 ， 购房的人少、房子卖不出去也没有现金回流 ， 就导致楼市出现了一种恶性循环 ， 许多中小型房企无法坚持最终导致破产 。
近两年疫情的冲击 ， 经济普遍不景气 ， 就让许多人把买房的打算一拖再拖 。 究竟什么时候房地产市场才能回暖也是一个未知数 ， 就让我们拭目以待吧 。
结语从目前来看 ， 房市已经趋于稳定 ， 国家政策也正在不断完善 ， 目前的房价不会上升太多也不会下跌太多 ， 这就给许多刚需给房的人们提供了许多的优势 。 从长期来看 ， 我国首套房贷款的利率仍然在下降 ， 加上“房住不炒”方针的实施 ， 房地产市场将会越来越稳定 。 老百姓购房也不会再有太多的后顾之忧 。
最后 ， 你对于购房还有什么好的建议呢？你认为什么时候购房才是最好的时机呢？
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