开房屋租赁发票需要携带合同、房产证、双方身份证 。若是一方为单位的 ， 还需要带上营业执照 ， 税务登记证等 ， 然后到地税局开发票即可 。目前个人出租非住房 ， 也就是出租商铺写字间等 ， 还需要缴纳一定的税款 ， 例如房产税按照租金收入的12%进行计算 ， 营业税按照租金收入的5%来计算缴纳城市维护建设税以及教育附加费 ， 是以实际缴纳营业税税额乘以城建税率 。此外 ， 个人所得税是按照财产租赁所得 ， 每次的收入不超过4000元的减去800元就可以 。
租房时需要注意的事项【开房屋租赁发票要带什么】(一)通过参考房屋租赁合同范本 ， 房屋的最长租赁期限不能超过20年 ， 否则超过部分无效 。租赁期间届满 ， 当事人可以续订租赁合同 ， 但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;
(二)通过参考房屋租赁合同范本 ， 房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认;
(三)通过参考房屋租赁合同范本 ， 房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书 ， 以防无据可查 。租赁期限六个月以上的 ， 应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的 ， 视为不定期租赁 ， 任何一方可以随时解除合同;
(四)通过参考房屋租赁合同范本 ， 对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚 ， 否则在租赁期限届满后可能就会产生争议 。
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