1、注意合同：购房者在寻找房屋的时候一定要细心，如果确定二手房的房源没有问题了，那购房者就可以开始签订购房合同了 。购房合同非常重要，我们在签订这些书面协议的时候还要注意里面的内容是否合理，特别是购房合同 。买卖双方一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任 。签订购房合同时还要注意里面一定不要留空白条款，小心补充一些不利的内容进去 。
2、注意房屋交接要细心：选房看房签购房合同这么复杂的过程都经历了，到了房屋交接的时候可别出了问题，二手房的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束 。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等 。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷 。
房屋买卖交易流程有哪些1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格 。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证 。
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定 。例如：面积、房屋坐落等 。
4、办理产权转移过户手续 。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证 。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放 。
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕 。
【房屋私下交易会有哪些风险】
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