而房价上涨后 ， 就有更多的家庭加入到买房投资的队列当中 ， 使得房价上涨速度更加迅速 。 这无疑形成了恶性循环 ， 使得房价越来越高昂 。 而首先将房子当作赚钱的商品的群体 ， 无疑是那些炒房客 ， 这些炒房客基本上都是抱团炒房 ， 选择一个城市后 ， 一个团体资金来购买城市的二手房 。 这些炒房客手中的二手房源 ， 占据了城市的一半左右后 ， 这些炒房客就掌握了城市的房价涨跌 。
然后再哄抬自己手中房源的价格 ， 当市场上一半的房源价格都上涨时 ， 剩下的二手房价格也会上涨 。 就是这样的方式 ， 使得这些投资者哄抬了城市的价格 。 然后再将自己手中的房源卖出去 ， 以此获得巨额利润 ， 而最为出名的就是“温州炒房团” 。 这些炒房客的行为无疑是非常可恶的 ， 因此我国也出台了各种政策针对这些炒房客 ， 使得现在几乎看不到炒房客的身影了 。
但现在有些存在 ， 堪比炒房客 ， 那就是那些上市公司 。 据统计 ， 2019年时A股共有3743家上市公司 ， 而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况 ， 他们手持的房产价值高达13000亿 。 从这我们就可以看出 ， 这些上市公司堪比“最大炒房团” 。 而这些上市公司持有这么多房子的目的 ， 就是避免自己的公司出现退市的风险 ， 只要将自己手中的房子卖掉 ， 自己就是营业亏损 ， 也会转亏为盈 ， 不会面临退市的局面 。
但这些上市公司手中持有大量房源 ， 从而导致住宅出现需求大于供给的局面 ， 再加上大量资金流入到房地产行业当成 ， 促进了房价的上涨 ， 导致人们买房更加困难 。 而现在我国调控政策不断收紧 ， 甚至使得楼市出现了下行趋势 。 这样的局面下 ， 这些投资者未来的日子不会好过了 。
从现在的二手房市场当中 ， 我们就可以看出端倪 。 要知道 ， 现在很多城市的二手房市场挂牌量都突破了十万套 ， 比如说重庆、天津、成都、沈阳、郑州、西安等城市 。 面对庞大的二手房挂牌量 ， 而二手房市场的交易量却寥寥无几 ， 可以说二手房市场出现了有价无市的局面 。 这就导致住宅流通性变差了很多 ， 导致投资者容易被房子所套牢 。 尤其是对于这些上市公司来说 ， 手中大量房源想要转手都比较困难 。
再加上现在调控政策不断收紧 ， 在“房住不炒”的长期定位下 ， 以后的房价只会更加平稳 ， 直至回归合理水平 。 而对于这些上市公司来说 ， 自己手中的房源也将回归居住属性 ， 使得房子不再是这些上市公司手中的资本 ， 甚至会成为“负担” ， 以后想要出售都比较困难 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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