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临沂市二套房最低首付比例调整的消息引发市民持续关注 。 4月8日 ， 临沂市调整住房公积金贷款政策 ， 住房贷款由50万提高到60万元；第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30% 。
购房门槛降低 ， 算不算楼市救市信号？此举被业内普遍认为为救市信号 ， 提振临沂楼市信心 ， 对整个楼市健康发展发出积极声音 。
通知称 ， 此次政策的调整 ， 是为了加大对职工住房消费的支持力度 。 此次调整后 ， 职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的 ， 购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元 。 “商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的 ， 贷款上限维持50万元不变 。
此外 ， 划重点的是 ， 对于第二套改善性住房公积金贷款 ， 首付款比例由40%下调为30% 。 业内人士认为 ， 此次房贷首付比例调整 ， 将极大提振市场信心和稳定预期 ， 进一步降低居民购房门槛 ， 进一步释放真实、合理的住房需求 ， 有助于促进形成量升价稳的态势 ， 推动房地产业良性循环和健康发展 。
贷款额度提高 ， 首付比例降低 ， 改善住宅需求家庭“上车”更轻松 。 四口之家的市民曹先生一家挤住在兰山老城区一套110平米的老房子里 ， 不仅配套设施陈旧老破 ， 更谈不上社区品质 。
【住房公积金贷款|刚刚，临沂住房公积金贷款额度提到60万，二套房首付比例降至30%】孩子慢慢大了 ， 教育、环境以及舒适性品质高 ， 大一点的房子 ， 就成了曹先生一家的心愿 。 但是考虑到老房子也还有贷款 ， 如果要买第二套房 ， 压力还是挺大的 。 如今 ， 二套房首付比例能降低到30% ， 购房的门槛自然就低了不少 ， 对有改善住宅需求的家庭来说更轻松了 。
实际上 ， 年后各地“稳楼市”政策频出 。 其中就包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等 。 分析人士认为 ， 鉴于“房住不炒”的主基调 ， 后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求” 。 整体来看 ， 公积金政策的调整一定程度上有利于提振市场信心 。 （林晓怡）
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