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债权人|高楼将停建？定了：2022住宅将实施“新标准”，两类房子吃香了( 二 )

万科泰禾佳兆业债权人


4、注重公共投资管理

正常情况不得使用公共资源建设高楼 ， 严格控制人口数量对于高楼的规划线 。
5、落实决策责任

建筑决策责任终身制 ， 对于常住人口数量可建设高楼的城市需登记相关条例作为重大建设项目报城市党委审批 ， 责任终身落实追究 。

新标准还包括高楼层的安全方面内容 ， 分别是安全隐患排查、隐患整治、完善运行管理机制以及提升安全保障能力等等 。
在多种规定下很多人认为高楼是会被停建的 ， 可事实真的如此吗？其实不然 ， 他只是对制定标准作出了严格的约束 ， 在规定条件下还是可以实行建设的 。 这些高楼还是有很大的优势 ， 能满足现代人的生活发展 ， 缓解国人的居住压力 ， 这种美观的高楼大厦还能带动旅游业的发展 。

受到新标准影响最大的有以下两类房子 ， 基本会受到贬值：超高层的商业写字楼或者高于18层的住宅 。 写字楼在各个城市都特别普及 ， 早已泛滥成灾 ， 造成闲置资源的很多 。 近两年租用价格非常低 ， 特别是大城市的供应量大 ， 空置率高达50% ， 投资利益不高 ， 未来会有很大的可能贬值 。 而18层以上的高楼住宅主要与房地产行业有联系 ， 价值越来越低 ， 未来衰败的速度会更快 ， 如果市场需求量不多会变成负资产 。


除此之外还有两类房子会受到一定意义上的升值 。
带电梯的多层住宅 ， 这类型的住宅比起传统的高层采光更好以及楼间距大 ， 电梯和各方面安全性能更充足 ， 公摊面积小 ， 这已经成为了很多年轻人的首选 ， 一些高端七层洋房更受欢迎 。 第二种是加装了电梯的老小区 ， 大家更追求多层住宅 ， 但各个地区的多层住宅供应量是有限的 ， 所以一些购房者会把目光转到这些配套齐全的老小区上面 。
结语：以上就是住宅新标准下所带来的变化 ， 大家对此有什么看法呢？

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