??2021-2022年，属于房地产行业的马太效应愈发明显。在政策持续加码，高杠杆一去不复返的时代，市场化作一个天平，“三道红线”则如过筛般将房企们拨往天平的两端。房企暴雷频见报端，其中不乏知名百强。同时，由于资金链断裂，楼盘停工、项目烂尾、交付延期等情况屡见不鲜，无数购房者焦虑不已。
??在这种情况下，我们购房者应该如何选择？现在是买房的好时机吗？
??别慌，看透市场本质
??房地产行业目前虽遭遇波动，但作为未来国民经济的重要支柱产业之一，可以说是牵一发而动全身。房价的大涨大跌都会导致房地产行业的震荡和不稳定，而房地产行业的大幅波动与不稳定，又会导致国民经济的动荡，这个结果肯定和国家发展方向背道而驰。
??也正因如此，近期暖春伴随着各项利好政策一起吹向楼市，无论是“房住不炒”的稳健发展导向，还是满足居民居住要求的置业需求释放，都在帮助房地产市场和行业健康稳健的前行。让市场回归健康，让行业稳健发展，从而让更多人有房可住。
??国家出台的“三道红线”政策，其实就给出了购房者选择可靠房企的衡量标准——更具实力的“绿档房企”，已成为当下安全置业的重要“盾牌”。
??所以对购房者来说，今年买房的主题也许是：买的对，买的稳。
??有实力，才有底气
??那么，作为一个普通购房者，我们应该如何判断一个房企的实力？
??1、观察其市场表现及经营状况
??市场表现怎么看？以在房企暴雷风波中始终波澜不惊的龙湖为例，在行业频繁爆雷、楼盘停工、烂尾传闻不断的时候，龙湖工程质量满意度仍然在提高，2021年累计提升6.8%。一季度，龙湖在重庆、青岛、福州、成都等多个城市也迎来了2022年的首批次交付季，美好兑现一大批新晋“龙民”的龙湖式幸福生活。
??除了准时交付，甚至还有提前，在广佛地区，白云龙湖招商天鉅项目，也即将实现提前半年交付，同比周边延期交付/暴雷频发的市场大环境，龙湖的实际行为就是最好的答卷和口碑验证！
??（广州|龙湖招商天鉅实景图）
??在如今的市场大环境下，龙湖秀出这波操作，不难判断其企业实力之雄厚。
??作为《财富》世界500强，中国房地产开发企业综合实力10强，龙湖已经连续6年保持“三道红线”绿档水平；也是唯一一家同时获得三家国际评级机构“投资级”评级（标普BBB、穆迪Baa2、惠誉BBB）的民营房企，持续财务稳健，可靠性更强。
??龙湖集团信用评级数据来源：龙湖集团官网
??同时，相较于单一的房地产开发，龙湖还以商业投资、房屋租赁、空间服务等多航道并举的方式，开拓利润增长点，以此保持有质量的稳健发展。这样一来，即使传统的开发业务逐渐饱和或产生波动，龙湖也能够拓展新的利润增长点。
??这在龙湖财报中得到了体现：2021年龙湖集团营业额同比增长21.0%至人民币2233.8亿，其中物业投资业务收入同比增长37.5%至104.1亿，合同销售额同比增长7.2%至2900.9亿。
??龙湖2021年业绩数据来源：龙湖集团公众号
??可以明显看出，因为始终保持自己的节奏，恪守长期主义战略，龙湖抗风险性更强，已经有了突出的差异化优势。这也解释了为什么，龙湖有实力有底气准时甚至提前交付，给足消费者安全感。
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