恒大房子75折是真的吗恒大75折购房是真的吗 _75折

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很多朋友对于房地产行业什么时候出售低价房并不清楚。相对于来说，我们只能碰运气。说不定买房的时候，他们会推出一定的打折政策呢？这不，最近就听说恒大正在进行购房的打折政策。那么恒大75折购房是真的吗？很多朋友对于这个打折都存在一定的疑问。还有关于什么样价格低的方式不能买这个问题，我们今天也是需要做解答的。

恒大75折购房是真的吗
恒大集团今日发布全国各楼盘特大优惠通知，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。另外，在75折优惠上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。恒大内部人士表示，这为恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。

什么样价格低的房不能买
01、单价低于均价的经济适用房
经济适用房是由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定，因此价格通常都会比市场平均价低很多，例如上海经适房均价在1万以内，可谓白菜价了。
经济适用房分为一类和二类两种。
一类经济适用房，是两限房，限房价、限地价，房本必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地价款，交易一次以后房本性质变更为商品房；二类经济适用房是指回迁房、单位集资建房等，房本未满五年也可以交易，交易需要补交3％的综合地价款。交易一次以后，房本性质变更为商品房。
也就是说，如果要买经适房，买房者除了要交房款，个税、增值税、契税外，还要交综合地价款。
举个例子，你要买的这套房子是一类经适房，网签价300万，除各种税费外，还要交30万的综合地价款。
这么一算，总价其实比同一区域的商品房便宜不了多少。而且，相比商品房，经济适用房的容积率、绿化面积、小区的配套设施参差不齐。所以综合考虑以上因素，很多二手房的购买者，都不会考虑这些看起来比较便宜的经济适用房。
02、商住两用的房子
商住两用房不限购，而且房价比商品房便宜，但是为什么这种房子也不值得买呢？
两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围。
首先，这类房子产权年限低。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房，产权只有40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交。这跟长期续租没有区别。
其次，这类房子物业、水电、公共维修基金等费用都比较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要高；而且物业收费也很少受到政府部门的限制，会出现鱼龙混杂的情况；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。这些原因造成商住两用房在日常生活中产生的费用很大。
最后，商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。而且，纯住宅社区会有学校、开放性的健身区域等小区配套设施，而做商住的开发商，就可以不做配套或少做配套。