依据我国法律的规定，农村集体土地承包是有期限的，所以永久租赁农村土地合同是没有法律效力的 。
依据我国农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年 。草地的承包期为三十年至五十年 。林地的承包期为三十年至七十年 。
租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。
【永久租赁农村土地合同是否有效】租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
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