没有顶的阳台一般是不算面积的 ， 不过 ， 这个也主要看开发商是如何计算房屋面积的 。购房者在买房时 ， 最好是问清楚房屋的面积计算 ， 部分阳台面积是半计入式的 ， 所以 ， 没有顶的阳台可能是不计算面积的 。
房屋面积有哪些分类?1、建筑面积：
现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的 ， 房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等 ， 且具备有上盖 ， 结构牢固 ， 层高2.20米以上(含2.20米 ， 下同)的永久性建筑 。
【没有顶的阳台算不算面积】2、使用面积：
关于房屋的使用面积 ， 就是指购房者实际使用的面积 ， 包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和 ， 同时 ， 套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积 。
3、套内面积：
有些房屋在销售时是按照套内面积销售的 ， 如果按套内面积计算 ， 对业主和开发商都比较有利 。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积 。
4、公摊面积：
如今购买的房屋都是有公摊面积的 ， 房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层 ， 室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 。
套内面积算不算赠送面积?一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的 ， 套内面积是根据产权面积*公摊=套内面积 ， 房屋赠送的面积是算在使用面积里的 ， 因此并不计入在产权证上 ， 也就不算在套内面积之中 。
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