1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份 。
2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明 。
3、个人征信记录保持良好状态 。
4、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明 。
5、银行的其他要求 。
买商铺的注意事项【买商铺贷款需要满足哪些条件】1、选择人口集中的地区
要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈 。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择 。
2、注意客流的方向与分类
商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点 。要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店 。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址 。
3、停车要方便
交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等 。店铺好有公交车站点，或者出租车停靠点 。另外，店铺门前或附近有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便 。
4、楼层选低不选高
很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素 。
5、社区底商的潜力巨大
社区是居住人群稳定、消费便利的地段，这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力 。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望，所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧 。从长远眼光看，社区商业的发展前途一片光明，所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件入驻，以获取更大收益 。
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