没有工作但是有合法收入的用户 ， 只要上一个年度被扣除了个人所得税 ， 那么满足房贷利息抵扣个税的条件 ， 就可以去申请退税 。根据规定 ， 只要房贷利率执行的是首套房利率 ， 并且用户有其他的合法收入 ， 同时有纳税的情况下 ， 那么用户仍然可以办理退税 。退税退还的是个人所得税 ， 个人实际年收入达到了纳税的标准 ， 那么每一个公民都需要纳税 ， 而房贷利息则可以定额抵扣个税 。
房贷退税怎么规定的1、本人或者配偶购买的中国境内住房;
2、只能申请一套房贷款利息退税 。
目前能够申请退税的主要针对首套房贷款利息 ， 二套房以上是不能申请退税的 。
当然 ， 如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除 ， 那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房 ， 可以享受住房贷款利息扣除 。
【没有工作贷款买房可以退税吗】3、最长不能超过240个月 。
纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月 ， 240个月后不能享受附加扣除 。
4、住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除 。
5、夫妻双方有多套房的 ， 只能选择其中一套房作为扣除对象 ， 如果夫妻婚前名下都有房产的 ， 可以选择以其中一方房产作为扣税对象 ， 也可以按照双方各占50%的方式进行退税 。
另外即便大家符合住房按揭贷款扣税的标准 ， 也并不说大家有多少贷款利息就可以扣除多少 。
按照目前相关规定 ， 在实际发生贷款利息的年度 ， 按照每月1000元标准定额扣除 ， 扣除期限最长不超过240个月 。
相当于夫妻双方一年最多只能按照12000元的标准定额进行定额扣除 。
但这里当然要弄清楚了 ， 这里所说的1200元并不是直接把这部分利息退给大家 ， 而是在大家年度收入的基础上减去12000元再进行计税 。
比如某个人扣除60000元的减除项以及其他专项扣除之后 ， 应纳所得额是6万块钱 ， 如果没有没有把贷款利息扣除 ， 对应的应缴纳的个税总共是3480元 。
但如果一个家庭有房贷 ， 扣除12000元的扣除项之后 ， 个税实际应纳所得额总共是48000元 ， 实际需要缴纳的个税是2280元 ， 相当于少了1200块钱的税 。
假如这个税大家之前已经交了 ， 就可以把它申请退回来 。
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