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3月1日，郑州市出台了19条稳楼市的政策，包括取消二手房交易差额税、提倡货币化安置等政策。从3月份新政出台以来，郑州市场回暖了吗?
月报显示，新政出台后两周，郑州市场迎来了短暂回暖。这一结论体现在贝壳带看量、成交量、新房线上流量都有所提升。
3月份贝壳数据显示，郑州新房带看量较2月环比上浮43%，成交量较2月份上涨114%。一线贝壳中介人员表示，受到政策刺激，客户看房积极性提高，对楼市的预期有所好转。
但在房企风险、疫情反复、利率差异、资金流转等现实因素的影响下，3月新政对楼市的刺激依然有限，新房回暖不及预期。
相比于新房的缓慢修复，郑州二手房市场率先“暖”了起来。月报显示，3月郑州二手房的成交出现近3个月以来的最高峰值，政策的出台对于二手市场回暖作用明显。
一方面，成交量和成交均价都得到了提高。贝壳数据显示，贝壳郑州3月二手房较2月成交环比上涨102%，成交均价触底回弹，环比上涨8%。
另一方面，买房者和买房者的交易意愿变得更强。3月贝壳郑州二手房带看客户量、新增挂牌房源量环比增长均超六成，业主出售意愿增强。
特别是金融端的政策持续发力，月报显示，2022年3月，二手房放款周期缩短至3.3天，业主更快拿到款项， 进一步刺激改善型置业需求的发力。
进一步降低的利率，也更加利好买房人。月报显示，截止22年3月，二手房最新首套利率4.9%，二套利率5.2%，利率降至近2年以来的最低值，置业成本进一步降低。
【 成交量|触底反弹！郑州楼市开始回暖，今年还能买房吗？】随着不断出台的政策刺激，市场信心正在逐渐修复，二季度的楼市市场可期。
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