东莞|学区房“缩水”严重！潍坊市民反映中阳·东明学府虚假宣传东莞

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买房踩“坑”的不在少数，让人苦不堪言。近日，潍坊市民陈女士称她们家在中阳·东明学府小区购买的学区房让一家人非常糟心，房子的实际情况和前期宣传相差很大，宣传的子母门、直饮水、对讲机等多项智慧系统都没有安装。更让人难以接受的是，原本承诺独立的五星级服务小区，现在却和银枫家园二期通着，等同一个小区。

据了解，中阳·东明学府小区开发商为山东中阳房地产开发集团有限公司，在潍坊的地产项目还包括中阳·银枫家园、中阳·国际社区、中阳·御景名都、中阳·金丰名苑等。

业主：开发商虚假宣传，坑害百姓血汗钱
“前期宣传的子母门、可视对讲、直饮水、梯控系统等九大智能系统，除了新风系统，其他的都没有。收费的时候是五星级标准，物业费1.68元，现在的条件肯定是五毛钱的标准都不到，坑害百姓血汗钱。 ”陈女士告诉记者，并建议记者去东明学府售楼处查看，称目前还有关于九大智慧系统的宣传。
据陈女士称，更让大家难以接受的是，花高价钱购买的学区房竟不是宣传中的东明学府，而是银枫家园。 “一直宣传的是东明学府，售楼处都是东明学府的售楼处，但没想到合同上竟是银枫家园。购房时明确说的是独立小区，与银枫家园二期隔开，分开管理。但现在一直没有分开，只做了一个简单门禁，相当于没有。 ”对此，陈女士非常气愤。

原本承诺的独立小区，如今却与银枫家园二期为一个小区，交房前高价缴纳的物业费，却同服务于二期居民，这让包括陈女士在内的东明学府业主们难以接受。 “我们这边有个小小的广场，现在二期的孩子也都在楼下。 ”陈女士说。 “大家都是为了孩子上学才过来买的房子，现在楼下成了游乐场，非常吵闹。 ”
另外，陈女士还称，小区没有单独的消防系统，和银枫家园二期共用一个，而二期的消防系统已经10多年，实在很差劲。
开发企业：以合同和实际交付为准，业主反映情况不属实
针对东明学府业主们反映的问题，记者来到中阳·东明学府营销中心，表明来意后，工作人员称负责人不在，让记者留下联系方式，之后会给予答复。
在售楼处现场，记者观察到，宣传屏幕上介绍的九大智慧系统与前期宣传材料上的并不一致。另外，记者注意到，屏幕上介绍的关于中阳集团部分项目展示情况，银枫家园与东明学府是分开介绍的。

①前期宣传材料上对九大智慧系统的介绍。
②现售楼处宣传屏幕上对九大智慧系统的介绍。

现售楼处宣传屏幕上关于中阳集团部分项目的展示。
4月13日，中阳集团李姓负责人联系记者，针对业主反映的相关问题给出回复，称业主反映情况并不属实。 “相关宣传仅供买受人购房时参考，并不视为正式约定内容，不是将来交付商品房的依据和承诺。出卖人不因上述广告、宣传材料而承担违约责任，广告、宣传材料和合同不一致，以合同及其附件为准。 ”李姓负责人回复称。