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近日楼市的政策面很是积极：降首付的城市不断增加 ， 大城市也有不少放开限购的城市 ， 首套利率也相继下降……房地产要回暖的兆头很明显 。
购房者是乐见其成 。 不担心房价会有所大幅上涨 ， 反而是觉得会有更低的购房成本出现 。 房价不会上涨 ， 主要是去年的土地市场表现很平稳 ， 国企拿地为主 ， 并且土地价格比较低 。
既然房价不会出现大幅度上涨 ， 购房者自然就是安稳的 。 并且今年大概率都是降首付和利率的状态 ， 购房者可以用较低的成本去选择更大的范围 。
大城市放开限购 ， 或许会引发一轮迁徙模式的购房者热潮 。 去年开始 ， 大城市的房价就已经回调了 ， 加上现在放开限购 ， 结果或许就是更多小城市购房者离开 。
现在的棋摆在小城市决策者手里 ， 如何把人留下来是重要议题 。 小城市的价格是不能上涨了 ， 给业主离开搭跳板一定是不合适 。
未来的城市之间还是不断的抢人口 ， 之前小城市棚改就引发了人口流失的问题 ， 如果继续拉高房价 ， 就会导致人口继续流失 。
【房价|去年的土地出让价格不高，今年买房不慌】购房者反而成了时代的宠儿 。 现在的购房者是市场上的香饽饽 ， 谁拥有购房者就拥有了可持续发展的动力 。
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