很多网友想了解二手房屋装修的注意事项有哪些的相关知识 ， 为了大家进一步的对二手房装修要注意的事项所有了解 ， 就跟小编一起来看看吧！
对于长期在租房的人们来说 ， 能买套二手房也是很不容易的事情 ， 所以 ， 终于成功过完户 ， 拿到二手房的所有权 ， 终于成为房子的主人后 ， 就会十分珍惜 ， 想要照自己的想法去装修下房屋 ， 那么二手房屋装修的注意事项有哪些呢？是仅需要查看房屋的表面情况就可以了么？而与装修公司签订的又要怎么写？这些都成为准备装修二手房需要考虑的问题 。
一、二手房屋装修的注意事项有哪些？
在二手房屋装修的注意事项中 ， 我们要注意的事项如下：
1、二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程 ， 但由于建筑时间过久 ， 很多二手房在拆改的过程中极易出现问题 ， 这给施工造成了一定的影响 。相对于新房装修 ， 二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度 。
2、有时原装潢会遮掩很多缺点 ， 因此在时 ， 最好从外立面到楼道 ， 从墙体、地面到门窗、管道 ， 认真观察每一个细节 。了解房子整体结构情况 ， 房屋有无破坏结构的装修 ， 有无私搭、改建 。对此要多与业主进行沟通 ， 了解住宅的内部结构 ， 包括管线的走向、承重墙的位置等等 ， 方便日后的重新装修 。
3、二手房装修是一个系统工程 ， 所以装修前制订详细的装修计划 ， 是十分必要的 。免得装修过程中增项 ， 或者干一步想一步 ， 没有统筹安排 ， 钱只能越花越多 。二手房不同于新房 ， 装修首先要进行拆除工作 ， 但要注意不要把旧的全部砸掉 ， 而且拆除的部分材料是可以再利用的 ， 设计二手房的装修 ， 最关键的是要避免砸坏承重墙 ， 由于旧式户型开间过小 ， 空间紧凑 ， 装修设计存在一定局限性 ， 不妨尝试利用后期家居配饰 ， 来达到扩张空间的作用；最好在装修过程中体现节能的理念 ， 一旦更改不仅需要更换大部分管材 ， 还需要合理分割空间位置 ， 这时一定要选择节能产品 。
二、装修合同要怎么写？
1、明晰合同主体
合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法 。此处应注意一个细节 ， 很多公司只盖一个有的章 ， 您必须要求装饰公司将内容填满 ， 并进行核对 。您还应注意签订合同的装修公司名称 ， 是否与合同最后盖章的公司名称一致 。
如果不符 ， 必须问明二者之间的关系 ， 并在合同上注明 。如此做的理由是一旦发生纠纷 ， 一定要有装修公司比较完整的法人登记情况 ， 以备将来投诉或起诉 ， 省去查询的麻烦 ， 而且能够找到确切的责任承担者 。
2、明确监理概念
合同中规定了可以实行工程监理 ， “工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托 ， 对工程建设项目实施监督和管理的活动 。“监理人”是指取得监理资格证书 ， 具有法人资格的公司、监理事务所或单位 。由此可以看出 ， 作为工程监理人 ， 其身份是独立于装修公司之外的 。
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