原创2022-04-19 13:58·吾思无邪1
2017年的10月份 ， 有一个星期天 ， 秋高气爽 ， 老家的堂哥夫妻两人到我家里小坐 ， 就买房子的事情向我咨询一些问题 。 可能是他认为我在市区住的时间长 ， 对地段好坏和房价行情熟悉一点吧！
他们提前做了功课 ， 已经看了好几天了 ， 看了大约十几套房子 ， 有市中心的二手房 ， 也有郊区的次新房和期房 。 堂哥比我大两岁 ， 他的儿子也二十五六了 ， 买房是刚需 。
【二手房|郊区的新房和市中心的老房，选哪一个？】既然堂哥登门来访 ， 特地来问我 。 那我也不客气 ， 就和他实事求是简单地分析了一下 。 我说：
郊区的房子呢 ， 优点是新房子 ， 价格相对便宜 ， 买来给儿子用 ， 新房子面子上好看一点 ， 自己有小车的话 ， 交通还是比较方便的 ， 主要的缺点有两个 ， 一个是商业配套不够齐全 ， 生活上有点不方便 ， 平时购物的话可能要开车的 。 还有一个呢 ， 就是学区不太好 ， 那边是城乡结合部 ， 学校新建才两三年 ， 生源有80%来自于农村 ， 生源的平均基础相对差一点 。
市中心的二手房呢？小区比较成熟 ， 商业配套齐全 ， 城市氛围明显 ， 住进去的话生活比较方便 。 学区好 ， 有质量一流的幼儿园 ， 小学和初中 。 房子稍微老一点 ， 买下来以后如果重新装修一下 ， 做婚房也是可以的 。 缺点呢 ， 价格稍微高一点 ， 当时好像每个平方高2000多块钱吧 。 还有就是小区车位有点紧张 ， 好像是先到先停的 ， 不是一家一个车位 。
我是觉得 ， 从实惠实用的角度讲 ， 买市中心的二手房也是比较合适的 。 具体怎么选？你们自己看 ， 最好再征求一下孩子的意见 。
后来 ， 他们还是选择了郊区的一个新楼盘 ， 期房 ， 117平 ， 当时已经造得差不多了 ， 外立面确实比较好看的 ， 半年以后拿到钥匙 。
现在堂哥的孙子已经两周岁多了 ， 要考虑今后孩子读幼儿园的事情 ， 打电话给我 ， 意思是听说市中心的幼儿园教学质量比较好 ， 问我有没有办法去报名 。 堂哥的心情可以理解 ， 但真的帮不了忙 。
我在电话里边直接回答说 ， 现在招生的透明度很高的 ， 所有新生招录全部是公示的 ， 房产证、户口本原件材料都是拍照后上传到教育局的 ， 一点办法都没有 。 你要进这一所好的幼儿园 ， 一要有对口小区的房产证 ， 第二次小孩和父母的户口必须迁到这个房子里 。 现在房子在郊区 ， 只能读那边的学校 。 如果实在要读质量好一点的学校 ， 唯一的办法就是换房 。 但如果这样的话 ， 折腾起来可能至少要半年 ， 而且经济上可能还要投入一些钱 。
经历了这个事 ， 我在想 ， 生活中间类似的事情也很多 。 有的人再向你咨询对某一些事情的看法和意见的时候 ， 他实际上可能心里边已经有了一个基本的答案 ， 你说的东西 ， 他未必真的能听进去 。
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