观点网讯：4月20日晚间，金科智慧服务集团股份有限公司发布收购物业的关连交易公告。
观点新媒体了解到，2022年4月20日，金科智慧服务与卖方已签订协议，同意收购总建筑面积约为3332平方米的物业，总代价为人民币4890万元。
公告显示，该等物业已作为集团办公场所超过10年，故本次收购旨在保持集团办公场所的稳定性，预计收购将于2022年5月20日或之前完成。
值得注意的是，物业A包括重庆市江北区盘溪路484号附1号负1楼、1楼、2楼及3楼，为一栋总建筑面积约为1646平方米的商业物业，收购代价为人民币约2416万元；物业B包括重庆市江北区盘溪路484号附2号负1楼、1楼、2楼及3楼，为一栋总建筑面积约为1686平方米的商业物业，收购代价为人民币约2474万元。
卖方已于2012年9月建成该等物业，因此卖方并无该等物业的原收购成本。
【 智慧服务|金科智慧服务4890万收购金科集团办公场所物业 总面积3332平米】根据可得资料，截至2021年12月31日及2020年12月31日，该等物业应占除税前租金收入分别约为人民币9万元及人民币17万元；而截至2021年12月31日及2020年12月31日，该等物业应占除税后租金收入分别约为人民币约8.6万元及人民币约16.2万元。
据悉，卖方98.8128%股权由金科集团拥有，余下的1.1872%股权由两名独立第三方拥有，且彼等均未拥有卖方1%以上的股权。因此，卖方为金科智慧服务的关连人士，且根据上市规则第14A章，该等收购事项构成关连交易。
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