规划|清镇三角花园规划调整，拟拓宽道路、新增广场用地和幼儿园等
??乐居新媒体 贵阳讯 日前，清镇市自然资源局发布关于《百花生态新城(清镇国际休闲度假组团)控制性详细规划》G7-03单元(三角花园)局部地块规划调整公示。
??据悉，本次控规调整范围以建国路-富强路、云岭大道、星云路、新华路为界，共计约 15 公顷。本次调整涉及 7 个地块，具体包括 G7-03-17、G7-03-18、G7-03-19、 G7-03-20、G7-03-21、G7-03-22、G7-03-23。
??调整范围示意图
??调整区域现状航拍图
??《百花生态新城（清镇国际休闲度假组团）控制性详细规划》于 2019 年 8月完成批复，该区域规划为以居住功能为主、兼顾部分商业功能的住商混合用地，该街区开发地块面积共计 11.5 公顷。目前三角花园区域均已出让，开发指标总量较高。本次调规街区东侧的金色湖城项目已竣工交付使用。
??现行控规对该区域的规划控制
??现行土地出让情况示意图
??此次调整内容涉及道路调整、用地调整、配套调整、景观环境改善等多个方面，部分调整内容如下：
??1、道路调整。
??通过对三角花园区域道路及建筑现状研究，建议对建国路-富强路、青山路、新华路、星云路、建国南路、文化路进行微调。
??其中青山路道路长度约 630 米，现状路面宽度为 6 米，规划提升为 20 米。建国路-富强路现状路面宽度为 8-15 米，道路长度 680 米，规划提升为 24米。新华路现状路面宽度为 6 米，道路长度 420 米，规划提升为 20 米。星云路现状路面宽度为 8 米，道路长度 280 米。规划提升为 16 米。建国南路现状路面宽度为 5-7 米，道路长度 290 米。规划提升为 12 米。文化路道路长度 290 米控制宽度为 8.5 米。
??青山路调整断面及线型示意图
??三角花园周边路网线型示意图
??2、用地调整
??规划对本次调规街区内的用地进行调整，结合建筑现状及用地权属，调整街区内用地划分界限。规划调整后，增加一块公共广场用地，用地面积为 0.2 公顷。规划调整后，居住用地约 11 公顷、商业用地约 0.9 公顷，开发建筑面积共计 47.6万平方米，比规划调整前增加约 1.2 万平方米。
??规划在 G7-03-20 地块以虚线控制一条 6 米的小路，以提升该区域的南北向通行能力，小路线型及位置可结合修建性详细规划等下层次规划方案需求进行适当调整，小路宽度按照 6 米控制。
??调规用地图
??3、配套调整
??规划对生活圈配套设施的地块位置进行调整。将原设置于 G7-03-18 地块进行配建的公共厕所、垃圾收集点、老年人日间照料中心、社区服务站、社区商业网点、文化活动站、再生资源回收点进行调整，结合三角花园区域项目建设情况调整至原地块南侧的 G7-03-20 地块。
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