房产证， 又称《房屋所有权证》， 是购房者通过交易， 取得房屋的合法所有权， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件， 也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证， 在通常意义上， 房产证是房屋所有权证的简称， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
房产证上如何加名字？房产证加名字费用
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心， 先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的， 窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码， 然后凭号码去相关窗口办理 。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费， 明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费 。
4、领取新的房产证 。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。
3、去房屋所在地区的房地产交易中心， 先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的， 窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码， 然后凭号码去相关窗口办理 。
4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费);如贷款是纯公积金的， 还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)， 还需另外支付200元 。
5、领取新的房产证
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字， 情况会复杂很多， 因为那将视为房屋买卖， 需要交如下费用 。
1、每平方米2.5元交易费 。
2、不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)， 满5年则不需要 。
3、万分之5的印花税 。
4、4本合同， 每本约5元(各区交易中心不一样) 。
5、单方转让50%， 所有的税按市场价格计算， 如果100万的房子记税值就是50万 。
【房产证上如何加名字？房产证加名字费用】6、产证上有几人转让的， 产证权益按平均分 。
推荐阅读
- csgo在手机上怎么开箱 csgo手机上怎么开箱
- 猪皮冻没成冻怎么挽救 猪皮冻不凝固如何补救
- 房产证丢失了怎么补办？房产证遗失声明
- 海塞卜是哪个国家
- 浦东三件套指的是什么
- 怎么去除玻璃上的胶带痕迹
- 盐焗鸡怎么上色
- WinXP如何打开服务器端口？打开服务器端口的方法
- WinXP收藏夹不能用如何解决？修复收藏夹的方法
- Win8系统如何使用扫描修复系统文件命令SFC scannow？