房屋交付验收“八个步骤”：
要求开发商提供合同约定的交房资料；根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋；购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案 ， 交卖方认可；如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题 ， 办理交接房手续；按合同约定付清房款 ， 多退少补；房屋存在装修质量问题的 ， 购房者在接到开发商第二次通知后 ， 对房屋装修质量按约定标准再次验收；问题解决后办理入住手续；入住后发现质量问题 ， 在保修期内应及时报修 。
考虑实际购买房屋的“五个差异”：
环境、布局的差异；家具摆设的差异；装修材质的差异；做工粗细的差异；设计细节的差异 。
参与内部认购把握“六个关键”：
审查开发商除预售许可证以外是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》这四个证件；审查工程施工合同 ， 看清交房期限；审查工程现场 ， 了解实际施工状况；审查该楼盘是否有法定查封或其他权利受限情况；审查是否有预售证 ， 如尚无预售证 ， 签订的订购协议应当只涉及定金 ， 以免被认为是预售合同而被撤销 。
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