老百姓对于金钱的观念发生变化 ， 最简单的原因是对于整个市场的支撑力明显缺乏信心 ， 又或者说最近这两年受到特殊情况的影响 ， 提前做好预防未知事情的发生不少 ， 人在这两年都经历过还款不起房贷、信用卡、车贷等 。 考虑到工作稳定性问题 ， 有一个笑话是这样说的 ， 2021年最惨的事情是 ， 老公是从事房地产行业的 ， 老婆是从事教育行业的 ， 而且买了恒大的房子 ， 不幸又怀上了三胎 ， 这样的家庭有多大的压力啊！
众多经济学家都分析过 ， 在如今的大环境下 ， 投资成为了高风险 ， 有人说越是这样的环境 ， 存在的机遇就越大 ， 当然这种机遇我们能不能抓得住是一个关键性的问题 ， 如果错过一个机遇 ， 却进了另外一个坑里面可能爬不出来 。
在如今的大市场环境下 ， 面临着尴尬局面 ， 银行有钱贷不出去 ， 另外房子多到没人接盘 。
20210下半年之后的房地产市场一直都处于并不太乐观 ， 无论是成交量还是成交价 ， 都出现了大幅度的回落 ， 有不少专家都预测2022年将会延续2021年下半年市场 ， 果不其然 ， 2022年在整个市场开局都并不顺利 ， 经多个城市放开政策就是为了刺激市场回落 ， 结果还是一如既往的“冷” 。
根据科克而瑞数据披露3月30个重点城市共计成交新盘面积为148万平米 ， 同比跌幅扩至47% ， 持续低迷Top50房地产企业销售额度普遍下降超过40% 。
2022年银行放松了 ， 利率下调了 ， 正常来说向银行借钱的人应该会持续地增加 ， 万万没想到2月中旬长期贷款减少了459亿 ， 绝大部分中长期贷款都是来自于房贷 ， 根据3月12日报道显示 ， 中长期贷款 ， 15年以来首次出现负增长 ， 在这种大环境下 ， 老百姓真的不敢随意的买房了 ， 如果买房很大可能就要面临着开发商雷暴、期房烂尾、继续打水漂等等这种局面 。
过去的房地产企业根本不用担心房子卖不出去 ， 摆出一副高傲的态度 ， 如今房地产企业想尽一切办法都要把房子卖出去 ， 过去是排队买房 ， 如今是排队卖房 。
截止到2月份 ， 广义库存量已经达到了38.5亿平方米环比增长0.2个百分点 ， 同比增长3% ， 库存量上升的地方主要都集中在二线以下的城市 ， 特别是三四线城市 ， 整个市场真的不言而喻啊 ， 买的人更多的只是观望、观望 。 用另外一个角度去考虑 ， 假设一套房产 ， 100平米计算未来两年将会出现3850万套房子 ， 根据2021年销售数据观看去库存 ， 基本上需要三年时间 ， 从数据中也表现出国内新建商品房的发展处于供大于求局面 ， 事实证明想买房的人买不起 ， 想卖房的人卖不出去 。
二手房的库存量也在快速地上升 ， 全国60个重点城市 ， 库存量已经达到了500万套 ， 重庆仅中心城区库存量就已经突破了20万套 ， 北京、天津、青岛、石家庄库存量都已经突破了10万套 ， 看到这些数据不由让人感到国内的房价这么多 ， 为什么房价依旧还这么高呢？
答案也很简单嘛 ， 房地产对于经济的贡献很大 ， 想要通过自己的努力买一套房 ， 基本上是需要20~30年的时间 ， 即便只是给个首付也需要7~8年的收入 ， 也许我们掏空了6个钱包 ， 买到一套小小的房产 ， 但是30年房贷不是一件容易的事情了 ， 买房容易养房难 ， 这句话相信有很多人体验过 ， 不然2021年也不会出现超过200万套法拍房吧 。
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