text":"【贝壳成都科普】低层住宅、多层住宅和高层住宅
来源 |贝壳找房
依据《民用建筑设计统一标准》 , 住宅的地上建筑高度不大于27.0米的 , 为低层或多层住宅;大于27.0米、不大于100.0米的 , 为高层住宅;大于100.0米的 , 为超高层住宅 。 当按照层数划分时 , 1~3层为低层住宅 , 4-9层为多层住宅 , 10层及以上为高层住宅 。
上面说的层数 , 是指自然层数 。 现实中 , 有自然层数和标示层数 。 自然层数即实际层数 , 是按照楼板、地板分层的楼层数 。 标示层数即名义层数 , 是为了回避所谓不好或不吉利楼层数字 , 人为标示的楼层数 。 例如 , 一幢自然层数为12层的住宅 , 为了回避4这个数字 , 将实际的4层标示为5层 , 因此该12层的住宅就变成了13层的住宅 。
层数又可分为总层数和所在层数 , 地上层数和地下层数 。 总层数通常是指地上总层数;在有特殊说明的情况下 , 总层数有时也指地上总层数与地下总层数之和 。
所在层数是指楼房中的某套用房位于的楼层数 。 在实际经纪业务中 , 需要说明交易房屋的所在楼层和总楼层 , 可简要表述为“所在楼层/总楼层” 。 例如某住宅位于一幢总层数为16层的住宅楼的12层 , 则该住宅的楼层可表述为“12/16” 。
【光刻胶|【贝壳成都科普】低层住宅、多层住宅和高层住宅】高中低楼层各有优缺点 。 高楼层的优点是:采光好、视野好、灰尘少、噪音小、不潮湿 。 低楼层的优点是出入方便、不担心电梯故障、灾害发生时易逃生 。 老年人和小孩适宜选择低楼层 。
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