要会选合适的尺寸
基本的空间需要保证的 ， 即使你购买小户型 ， 客厅开间不宜小于3.6米 ， 主卧开间最好大于3米 ， 厨房最好不小于5平米（如果你考虑在家里做饭） ， 不然生活质量甚至连安全性都没有保障 。 还有一个维度 ， 层高 。 一般普通住宅层高都在2.8米-3.4米之间 。 其实层高这个东西真正给居住带来的影响不是很大 ， 后期可以通过装修来改善 。 关键层高反映了一个开发商的良心与决心 。 对于高层来说 ， 每层缩水10公分 ， 开发商就可以多卖1层楼 。
什么样的房子户型可能会是坑
一般这四类房子户型可能会是坑 ， 非板楼、非住宅、老房子、小户型 。 比如文章开头的刘耕宏房子的户型 ， 就是典型非板楼 ， 房子造型是很独特 ， 圆型大客厅很华丽 ， 但是暗厨暗卫也都是硬伤 。 很多公寓的房子 ， 户型也很非主流 。 也不建议大家买公寓 。 还有就是小户型 。 小户型因为面积有限 ， 经常也会出现一些奇葩的设计 。
小户型如何选择
接着上面的说 ， 大户型一般都不会有坑 ， 小户型才会有问题 。 因为大户型是可以有空间浪费 ， 小户型真是螺蛳壳里做道场 。
下面这种户型的小三房现在特别常见 ， 我们管这叫动静分离的户型 ， 不过在我看来这种户型并不好 。 小户型本身就是室内面积就有限 ， 还有过道浪费面积 ， 真的不太合理 。
所以 ， 我强烈推荐大家 ， 小户型优先选择飞机户型 ， 比如类似这样的：
不过有个现实问题 ， 动静分离的户型大多是中间户 ， 它做不了飞机户的设计 ， 过道是难以避免的 。 这个时候怎么办？我的建议是过道越小越好 。
然后 ， 记住买小户型就别幻想什么大横厅了 。 现在大横厅越来越流行了 ， 有些小户型也开始做大横厅 ， 这种设计通常都是不靠谱不合理的 。
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