|高库存我们没有必要太在意，对市场的影响没那么大
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【|高库存我们没有必要太在意，对市场的影响没那么大】唱空楼市的朋友一定会把高库存这项放在首位 ， 逻辑简单直接：产品多了就要降价 。 实际上这个逻辑不太硬 ， 库存多了不降价的品类不少 。
各种奢侈品的真实库存都不少 ， 但是他们不降价 。 房子比这些奢侈品还普遍贵 ， 而且房子从打地基开始就被标好价值 ， 甚至在银行有绑定 ， 降价是存在不少阻力 。
目前小城市就是存在很多销售不理想的楼盘 ， 确实有不少库存 ， 存量房市场也是有不少库存 ， 这些都是卖房压力 。
只是这些库存的因素并不能改变卖方对价格的坚守 ， 至少是短期内不会 。 除非市场出现了根本性利空 ， 比如北方城市的人口流失 。
中部地区也是有人口流失 ， 只不过这些流失的人口还是有不少会回到家乡城市购买房子 ， 返乡购房是一个常态 。
所以说 ， 市场上不少库存就是闲置状态 ， 也没有强烈的卖房意愿 。 从一些房产主播的直播间来看 ， 楼市还是有强烈的投资者 。
房地产的投资者或许只是希望为资金找一个稳妥的地方 ， 至于能获得多大程度的回报并没有设想太多 ， 是不是库存也不太担心 。 我们还是认为 ， 市场是看购买力 ， 库存是第二位因素 。
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