应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额 。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税 。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益 。
征税范围：【城镇土地使用税如何计算】城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区 。不包括农村集体所有的土地 。根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税 。根据上述规定，城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者 。
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