买房选房因素有很多，地段、交通、配套、自己的经济实力等等，还有绝对不能忽略的一项，那就是——开发商。如今房子延期交付的情况很多，差的甚至可能烂尾，就算交付了还可能存在房子质量问题等等，维权耗时又耗力，相对来说 ，好的开发商可以让买房者少走很多弯路，特别是对买房小白来说，如何挑选一个优质的开发商尤其重要。
那么，如何辨别一个开发商是否优质呢？
1、看开发商资质
开发商是有分资质等级的，一般是从一级到四级，一级是最高的。购房者尽量选择资质较高的开发商，这样交房以及后 面的服务也会更加有保障。
2、看市场占有率
一般来说，开发商所属的项目越多，越证明这个开发商有能力，实力较为雄厚，不会有资金断裂这类问题，烂尾的可能性小，但是如果这个开发商建造项目少，网上相关资料也少，购房者就需要谨慎一些。
3、看以往销量
开发商以往项目的销售情况也很重要，销售情况和产品本身有直接关系，如果销量情况很好，那么说明产品不错，也代 表了市场对这个开发商的肯定。
4、看交付过的房子质量
房子质量好住着也舒服些，购房者可以实地走访一些这个开发商在本地建造的其他小区，看看外立面，小区里面的环境 等等，也可以在网上搜索一下，有没有这些小区的负面新闻，房子质量好，说明开发商对建造环节的把控严，这样的开发商建造的房子可以入手。
一般来说，购房者选择名气更大的品牌开发商比较安全，名气大的开发商相对来说，产品质量更有保障，而且这类开发 商对自己名声维护也比较看重，出现交房问题、质量问题的可能性比较小。
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【 房子|烂尾太可怕！怎么避免？】文章来源:乐居买房
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