二级市场上 , 易居企业控股股价创历史新低 。 截至4月25日收盘易居企业控股每股为0.7港元 。 相较2018年11月每股14.881港元最高点 , 股价缩水约95.3% 。
七成公司归母净利率下滑
2021年 , 房地产行业利润空间被压缩 , 还体现在归母净利率的变动上 。
与2020年相比 , 港股百强内房企整体归母净利率下降近3.33个百分点 , 其中有72家公司归母净利率出现下降 。
除前述提到的上海证大、恒盛地产、金轮天地控股、易居企业控股之外 , 华侨城(亚洲)(3366.HK)、中国新城市(1321.HK)、绿景中国地产(0095.HK)、珠光控股(1176.HK)、SOHO中国(0410.HK)、深圳控股(0604.HK)归母净利率的变动幅度亦颇大 。
其中 , 华侨城(亚洲)2021年归母净利润亏损增加 , 导致公司归母净利率大幅下滑 , 由2020年的-16.76%降至2021年的-75.44% , 大幅下降58.69个百分点 。
华侨城(亚洲)2021年报显示 , 公司实现年收入约14.74亿元 , 同比增加12.83% , 公司权益持有人应占亏损约8.83亿元 , 上年同期公司权益持有人应占溢利6375.7万元 , 每股基本亏损1.49元 。
SOHO中国2021年归母净利率则出现反转 , 由上年的24.45%下滑至今年的-7.52% 。
数据显示 , SOHO中国2021年首亏1.31亿元 , 上年同期盈利5.36亿元 , 由盈转亏 , 同比大幅下挫124.76%;营业总收入则实现20.76亿元 , 同比减少17.0% 。
【商业地产|揭秘!百强内房企整体利润降两成,上海证大恒盛地产归母净利率居尾】另有38家企业的归母净利率出现不同程度的上升 , 包括恒隆地产(0101.HK)、丽丰控股(1125.HK)、九龙建业(0034.HK)、上置集团(1207.HK)等 。 其中 , 丽丰控股归母净利率由2020年的-83.75%增至2021年的-16.86% , 提升了66.89个百分点 。
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