截自网络
“446家房企宣告破产！80%开发商死掉真的要来？”“40天96家房企破产！疫情之下 ， 房企迎来大洗牌？”“疫情下已有269家房企破产？大多涉及区域中小开发商 ， 下一个是谁？”一句“下一个是谁” ， 让还在苦苦挣扎的房企们胆战心惊 。
03
2022刚开年 ， “4大银行起诉20万房奴”的消息引起众人关注 ， 也让人们意识到了断供的可怕：第一次没有及时还款 ， 你只会收到银行的电话或者短信 ， 并且需要交付部分罚息 。 随着没能及时还款的次数增多 ， 银行会通过上门催款、律师通知的手段催促还款 。
断供案例 截自网络
如果连续六个月以上不还房贷 ， 你本人将被列入失信人员名单 。 此外 ， 你的房产将会被拍卖 ， 拍卖所得款项将用于扣除拍卖过程中的费用 ， 随后用于偿还银行的贷款和罚息 。 在很多断供例子中 ， 大多数人的房产被拍卖后 ， 不仅一分钱没拿到 ， 还要倒欠银行几十万 ， 随后银行还会冻结其名下的其他财产 。
总之 ， 断供的代价之大 ， 普通人根本无力承担 。 但俗话说 ， 人倒霉起来连喝凉水都塞牙缝 ， 疫情的到来 ， 把“房奴”的艰苦还款路调整到了地狱模式 。
04
就拿最近的上海疫情来说 ， 自3月28日起 ， 上海的浦东新区、松江区、奉贤区等正式实施封控 。 这一封就封到现在 ， 接近一个月的时间里 ， 封控区的人们被迫停止了工作 。 我的闲聊群里有两位上海封控区的居民 ， 一位是民警一位是白领 。 他们的共同点就是有房贷在身 。
上海方舱 图源网络
警察叔叔的情况稍微好点 ， 他的老婆本就是互联网工作者 ， 所以收入没有受到很大的影响 。 他本人也需要投入疫情防控工作中 ， 其实工作并没有停止 ， 所以还贷不成问题 。
那位白领就要困难点了 ， 本身也不是上海人 ， 房子是住着 ， 但为了买这套房子本身已经没有多少存款 ， 每个月的工资就是还款的主要来源 。 这一次的疫情差点害得她无法还款 ， 最终是向父母开口才勉强度过 。
也正是因为断供的威胁性以及不可抗力因素 ， 众多人开始喊话银行 ， 提议能否延后还款时间 。 所幸 ， 柳州的多家银行针对特定人群例如参加防控的工作人员、隔离人员等迅速推出了相关关怀政策 。 上海的各银行近日也推出了新措施 ， 以缓解客户还款压力 。
05
除了房企和购房者外 ， 还有由房地产行业所衍生出来的第三方行业 ， 例如房产中介和工地工人 。 房产中介相对来说好一点点 ， 因为这个群体好歹有底薪 ， 虽然会很低 ， 但好歹只要在岗就有点保底钱拿 。 而且这个群体的收入很大起大落 ， 完全可能卖一套房就吃一年 。
房产经纪公司 图源网络
但是在房地产行业本就不景气的情况下 ， 再加上疫情雪上加霜 ， 楼盘的宣传减少 ， 购房者的热情减退 ， 房产中介的日子就不好过了 。 最新出炉的重庆上周住宅成交量合计10.02万方 ， 合计830套 ， 环比上涨51% 。 看起来是在上涨 ， 但是重庆这个三千多万的大城 ， 中介总数哪怕只有10000 ， 那也有超过9000位中介没有业绩 。 不少中介看着惨淡的房产市场 ， 只能“含泪”转行 。
重庆4月第3周成交套数 图源铭腾
其次就是工地的工人 ， 就比中介还难过了 。 不管是长工还是小工 ， 靠体力活赚钱的工人都是上一天班有一天的钱 。 但是疫情防控之下 ， 很多工地都不得不关闭 ， 大多数工人只能被迫停工回到老家“坐山吃空” 。 即使是复工了 ， 不知道什么时候又会受疫情影响 ， 反反复复搞心态......
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