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“南京有些地方二手房 ， 暴跌？”
“单价降到3万出头了？”
最近各大购房群内的讨论热点 ， 都被一堆低价二手房信息占据了 。
目前真实的二手房市场 ， 究竟是怎样的？今天立夏 ， 笔者顶着烈日 ， 暴走江北核心区、河西南热点区域 ， 与一线的多个房产中介交流 ， 希望能给大家带来一些真实的声音 ， 还原一些真实的视角 ， 以便大家能更理性地判断 。
1.
远低于市场价的二手房 ， 小心被利用成看房诱饵 。
近期引发大家强烈关注 ， 曾经万人摇号的江核神盘“华润国际社区”放出了一套房源 ， 128㎡大三房 ， 一口价全款400万 ， 划下来单价只要31250元/㎡ 。
一时间引起轩然大波 。
要知道 ， 目前该小区在链家官网上的4月参考均价还是42965元/㎡ 。
且链家官网公示的近90天内成交的房源 ， 单价都在4万以上 。
因此 ， 这套房的信息一放出来 ， 就很有话题性 。 各类声音交织 ， 有说这是假房源信息的 ， 也有声音说 ， 江北房价开始暴跌了 ， 营销号的标题党「江北房价血崩」也紧紧跟上了“热点” ， 让这套房源的关注度再次被放大 。
真实的情况是怎样？我向业内实地了解 ， 在江核隧道口 ， 一连锁中介门店的店长告诉我 ， 他在行业内已经从业了13年了 ， 这套房源信息 ， 他一看就知道是套路 。
据他的了解 ， 该套房源一是房源性质特殊 ， 存在经济纠纷 ， 短期内如果没卖掉 ， 是要被法拍的；二是 ， 这套房源不是业主在售卖 ， 而是代理人在操作 ， 通过低价信息吸引买房人 ， 现场竞价 ， 价高者得 ， 这个套路在以前是屡见不鲜 ， 代理就希望有人会在现场被气氛搞得上头 ， 最后以高价买下房子 ， 这套房源竞价现场就加价了30万 ， 截止到发稿该套房源有没有被成交 ， 我们暂未获得确定消息 ， 有知道的网友可以留言告诉我们 。
因此 ， 通过这个案例 ， 笔者想提醒大家 ， 今后在看到远低于市场价的二手房时 ， 表面的价格可能具有迷惑性 ， 要小心 ， 不要被利用成看房的诱饵 。 2.上半年 ， 江核、河西南二手房 ， 依然有抄底机会 。
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