郑州|网签15万余方 4月北海商品房网签量同比仍跌五成多楼市|购房置业|房地产市场|新

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由于对刚需购房者进行购房补贴、降低了首付要求等，拉动了一些刚性需求的增长，使得4月份的北海楼市出现了小范围的“小阳春” 。 2022年4月北海商品房总体网签量为15.19万方、与上个月相比增加了3.19万方，不过同比仍保持下跌的态势、且跌幅与上个月基本持平。
新房：网签止跌回涨，环比上涨三成多
4月份，北海楼市人气稍有所好转，在疫情严控的情况下新建商品房的网签量与上个月相比仍有所增加、环比上涨三成多。不过仍然与去年同期的“小阳春”没法比，网签量同比下跌五成多。
据北海市房地产交易中心的数据显示， 2022年4月份北海市本级新建商品房网签1113宗，面积9.48万平方米；其中新建商品住房网签1029套，面积9.23万平方米。 4月份北海新建商品房网签面积为9.48万平方米，与上个月相比增加了3.19万方、环比上涨了35.04%；与去年同期相比则下跌了56.71%、跌幅与上个月缩小了1.23个百分点。
【郑州|网签15万余方 4月北海商品房网签量同比仍跌五成多】
从近一年走势看，北海新建商品房网签面积环比涨跌不定， 2022年则连跌3个月之后才开止跌回涨；而同比则已经连跌9个月，跌幅均在3成以上，近两个月的跌幅均维持在五成多。 2022年4月份北海新建商品房网签量环比开始止跌回涨，不过在疫情仍然比较有严峻的情况，且刚需购房的补贴等政策只截止至9月底，楼市真正回暖或仍难以实现。
二手房：网签量继续上涨，环比涨幅缩小
4月份，在新房市场的带动下，北海二手房市场也稍微有所回暖，当月网签量突破了5万方，环比继续上涨；但是仍然无法与去年相比，网签量同比继续处于下跌的态势，同比跌幅为三成多。
据北海市房地产交易中心的数据显示， 2022年4月份北海市本级办理二手房网签505宗，面积5.71万平方米；其中二手住房网签483套，面积5.52万平方米。 4月份北海二手房网签面积为5.71万平方米，比上个月的网签量多了0.72万方、环比上涨了14.43% ，涨幅与上个月相比缩小了10.32个百分点；不过，与去年同期相比则下跌了36.84%、跌幅与上个月相比缩小了4.52个百分点。

从近一年走势来看，北海二手房网签面积环比也是起伏不定，不过最近的网签量已经连涨两个月；同比则已经连跌一年，而近两个月的跌幅均扩大至三成多。虽然市场稍有好转，但是目前北海二手房市场的仍然处于有价无市的状态，去库存压力仍然很大。
北海对于刚需购房者的补贴及降低首付要求等政策，只能短期内拉动刚性需求，且政策只针对新房，对二手房市场影响有限，因此接下来北海楼市的成交量或逐渐趋稳，但难以真正回暖。

郑州|网签15万余方 4月北海商品房网签量同比仍跌五成多

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