项目|新黄浦(600638.SH)：拟转让常州新黄浦中金置业51%股权签约金额

格隆汇5月10日丨新黄浦(600638.SH)公布，公司拟转让所拥有的常州新黄浦中金置业有限公司(以下简称：常州中金公司)51%股权，转让价格以评估报告为参考基准，经双方协商确定股权转让对价为人民币8160.82万元(含注册资本金1040.82万元)。
常州中金公司取得房地产开发企业暂定资质证书，按贰级标准从事房地产开发经营业务。成立以来经营开发了常州景浦华苑住宅房地产项目，该项目坐落于常州市金坛区金坛大道北侧、徐塘路东侧。该项目于2018年5月开始启动，目前已进入建设尾期。
2020年1月起楼盘陆续取得预售许可证并开始对外销售，项目截止评估报告基准日已对外销售情况如下：
高层：可售面积213,233.80平方米，已售面积191,270.21方米，未售面积21,963.59平方米。洋房：可售面积65,257.22平方米，已售面积55,592.53平方米，未售面积9,664.69平方米。独立储藏室：可售面积2,732.88平方米。别墅、车库及部分独立储藏室尚未取得预售许可证，这部分可售面积共90,511平方米。
出售资产的主要原因：1、常州金坛地区住宅去化较为缓慢，项目尾盘存在销售回款的不确定性；2、项目工期较长，面临工程成本上升的风险；3、项目工程进度不及预期，面临延期交付的风险。
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