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昆明|太平新城的国际足球场竣工只是头盘，背后的千亩大盘才是硬菜

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昆明|太平新城的国际足球场竣工只是头盘，背后的千亩大盘才是硬菜

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昆明|太平新城的国际足球场竣工只是头盘，背后的千亩大盘才是硬菜

据云南网报道 ， 太平新城昆明国际体育运动康养谷项目的首片国际足球场 ， 已经建设完毕准备投入使用 ， 并可能在近期迎来本土足球赛事 。
值得一提的是 ， 该份报道还提及“项目第一批次力争2023年12月底完成交付” 。 这个说法其实给我们制造了一个悬念：如前文所说 ， 既然首片足球场已经“建设完毕准备投入使用”了 ， 那明年底交付的是什么？

昆明国际体育运动康养谷项目效果图
昆明国际体育运动康养谷项目选址在太平新城 ， 距离昆明主城约27公里 。 根据公开报道 ， 项目于2018年底签约 ， 总用地1496亩 ， 总投资约60亿元 。 将建成以西甲国际足球学校、西甲主题足球运动公园和中德运动康复医疗基地为三大核心板块 ， 是一个集体育、旅游、康养、教育等于一体的综合项目 。
康养谷建成后除了承接运动员训练及国内外各类赛事外 ， 还计划引入青训体系及优质的国内外教育资源 ， 打造一条“体育教育+体育康养+体育文旅”的全产业链 。 高规格的配置 ， 无疑会使其成为云南高原体育训练一张国际化名片 ， 也使得昆明人解锁了一套新的休闲解决方案 。
云南房网发现 ， 目前百度地图已经更新 ， 地点已被标记为“西甲国际足球运动公园” ， 从主城出发车程仅半小时左右 。

昆明国际体育运动康养谷首批地块示意
【昆明|太平新城的国际足球场竣工只是头盘，背后的千亩大盘才是硬菜】言归正传 。 从项目早期释放的资料 ， 我们可以get到几个落地要素：足球学校、运动公园（即足球场）、康复医疗基地、文旅 。
再结合该项目的拿地信息来看 。 2021年4月 ， 中体金庆（云南）健康产业发展有限公司以3.7亿元底价竞得首批项目建设用地 。 该批地块共计3宗 ， 为商业、商住混合用地性质 ， 总面积约252亩（含159.83亩宅地和92.37亩商住混合用地） 。
土地配建要求中 ， 有着引入不少于202亩的欧洲五大联赛官方授权主题足球场和3.3万方足球主题中心的规定 。 其中 ， 主题中心将建在商混地块（图中A3号）上 ， 总投资不低于1.2亿元 ， 自持比例不低于25% ， 包含一个足球运动展示中心（面积不低于5000平）和一个运动员公寓 。
此后 ， 该项目未再有拿地信息 。 所以 ， 答案几乎呼之欲出 ， 交付项目无疑将会是住宅或足球主题中心亦或二者兼有的组合 。 但无论如何 ， 太平新城的这个千亩大盘已渐露端倪 。

世纪金源参与开发昆明国际体育运动康养谷项目
在中体金庆获地后的3个月 ， 世纪金源集团孙辈公司上海国业霆瑞出资650万元 ， 以65%的持股比例成为公司最大股东 ， 正式介入昆明国际体育运动康养谷项目的开发 。 这个在2004年大手笔开发世纪城的老朋友 ， 时隔18年后终于再次在昆明参与新项目 。
不过 ， 虽然说了交付时间 ， 并且时间也近在明年底 。 但到目前为止 ， 却没有更多市场信息释放 。 在项目拿地后的这一年里 ， 太平新城也经历了一波新盘成交和土地供应的寒潮 。 昆明国际体育运动康养谷最终会如何呈现 ， 现在看来仍颇有悬念 。
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