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前言：昨日 ， 素有炒房团的“墓地”之称的长沙 ， 再次发布楼市调控的新方案 ， 该方案 ， 为长沙首创 。
长沙 ， 一个“治房”的三好学生优秀班干部 ， 一个唯一将炒房团当做阶级敌人来对待的城市 ， 不管是温州炒房团还是合肥炒房团 ， 都会有来无回 。
本次长沙发布楼市调控新政 ， 具有极大的参考价值 ， 现阶段是试点阶段 ， 如果可以取得成功 ， 其他城市都应该学习学习 。
本次新政的主旨：业主可以通过与试点企业签订（长沙市盘活存量房供租赁住房合作协议）的方式 ， 由长沙市住房租赁服务平台进行监管 ， 将存量房盘活供作租赁住房 ， 运营年限时间不低于10年 ， 签订合作协议之后 ， 存量房就不纳入家庭住房套数计算了 。
用直白的话来解释一下 ， 就是业主 ， 将自己的房子 ， 租给由长沙市相关机构监管的专门的运营租房的企业之后 ， 该套房产 ， 就可以不计入家庭住房的套数了 ， 就可以解除限购 ， 就可以买房了 ， 当然了 ， 租期是10年 。
长沙的调控新证 ， 有哪些影响呢？第一 ， 盘活存量房
此新政会促使大量的空置房产 ， 进入租赁市场 ， 可以有效地减少住房资源的浪费；
第二 ， 增加购房需求
业主只需要将名下房产租给企业 ， 即可再次买房 ， 获得购房资格 ， 此举 ， 可以说是变相的较大程度地松绑了长沙严重的限购 ， 会大量的增加购房需求 ， 可以释放出大量的购房资格；
第三 ， 大量地增加租赁保障住房
【东原地产|长沙真是绝了，不愧是“治房”标兵，再次首创调控新方法】现阶段 ， 很多城市都在建造租赁保障住房 ， 如果采取长沙的方案 ， 就可以将空置房纳入租赁保障住房体系 ， 可以减少资源浪费 ， 并且 ， 可以快速的增加租赁保障住房的数量；
第四 ， 减小租赁成本
此举开始实施之后 ， 租赁市场会涌入大量的租赁房源 ， 且 ， 分布在长沙全市范围 ， 分布较为广阔 ， 数量多 ， 可以满足全市范围内的租房需求 ， 并且 ， 租房成本会减小 ， 对于租客来说 ， 租期也比较稳定 ， 不会随时面对涨房租 ， 或者退租的事情 ， 可以安心的租房居住 。
总结：长沙本次的楼市调控新政 ， 在盘活存量房市场的同时 ， 又可以解决租赁保障住房体系的完善 ， 不过 ， 值得注意的是 ， 本次新政会释放出大量的购房需求 ， 因此 ， 长沙的楼市或将引来一波购房热潮 ， 长沙房价也将因此引来一波上涨潮 。
其他城市 ， 应该多学习长沙的“治房”之术 ， 既可以抑制房价上涨 ， 又能满足多数人的住房需求 ， 对于吸引外来人口 ， 也是一大作用 。
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