▲图源网络
第三步 ， 长线作战 ， 持续输出 。
你见过为了维权专门开设一个公众号的吗？中海九号公馆的维权业主就做到了 。 在线下 ， 他们拉横幅、搞活动；在线上 ， 他们以公众号作为主阵地 ， 不断更新维权进度 ， 持续给自己拉来支持的声量 。 他们甚至还自己拍摄短视频——
第四步 ， 召开维权大会 ， 造势聚气 。
没错 ， 中海九号公馆的维权手段 ， 只有你想不到 ， 没有他们做不到 。 他们还整了个维权大会 ， 大酒店、大屏幕、大排场……如果有人不慎误入 ， 会以为来到了大型企业的年会现场 。
▲图源公众号“郑州中海九号公馆之声”
看完这几步 ， 你会感叹：这哪里是维权 ， 分明是一场完整的营销活动！
不怕业主闹 ， 就怕业主懂营销——遇上这样的业主 ， 算中海倒霉 。
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尾声
实际上 ， 这些还只是冰山一角 。
这一届业主的维权经历 ， 再花上三天三夜恐怕都讲不完 。
有搞倒计时海报的 ， 有举办维权发布会的 ， 有给开发商送反讽锦旗的 ， 有卧底房企年报会的 ， 有把维权语录谱成歌曲的……
我见过最夸张的一个维权 ， 业主们在开发商售楼部门口尬舞 ， 看着大爷大妈挥舞的双手、扭动的身姿、魔鬼的步伐 ， 我忍不住笑出了鹅叫声 。
但笑着笑着 ， 我的眼泪也出来了 。 业主们五花八门的“维权内卷”背后 ， 只有一个共同的诉求——
想引起注意 ， 想要个说法 ， 想有个结果 ， 想安心住上自己花钱买来的房子！
喜剧的内核从来都是悲剧 ， 维权大赏背后 ， 是一个个心酸无奈的家庭 。
擦干眼泪 ， 我们还是要从经济学角度探究下导致这种现象的根源 。 维权遍地 ， 一个很大的原因是 ， 开发商这两年的日子 ， 越来越不好过了 。 资金收紧 ， 他们就在房子的质量上打起了主意 。 以至于此前还有人提醒——
这两年的房子 ， 可能是史上最烂的房子 。
但从开发商的角度来说 ， 这一切又都是他们自己酿下的苦果 。
过去数年 ， 乘着房价上涨的东风 ， 他们拼命挤进“高周转”的大军里 ， 房子造得越来越快 ， 越来越多 。
黄奇帆曾给过一个数据 ， 从1990年开始的27年间 ， 中国房产商新建的房子面积 ， 增长了170倍！高杠杆、高周转、高风险的游戏一旦崩塌 ， 只能留下遍地的烂尾楼和无奈的购房者 。
这一点 ， 吃过金融危机大亏的香港地产商就看得很明白——
每当内地房企热血沸腾往前冲的时候 ， 香港地产商就低调退出 。 2009年、2016年、2017年 ， 大家都在争抢地王的时候 ， 新世界这些港企甚至卖出一半的土储 ， 抽身而出 。
而当内地房企受到重挫的时候 ， 他们却逆势加码 ， 迅速买回资产 。 你看看现在 ， 李嘉诚的和记黄埔 ， 是不是又回来了？
要我说 ， 这些香港地产商才是巴菲特的真正信徒——
别人贪婪我恐惧 ， 别人恐惧我贪婪 。
要走向真正的健康发展 ， 中国楼市要走的路 ， 还有很长一段 。 但还是那句话——
种一棵树 ， 最好的时间是十年前 ， 其次是现在 。
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