文章图片
文章图片
前些年 ， 高楼层住宅被推出后 ， 大部分购房者会毫不犹豫选择高层 ， 理由是采光好、远离地面噪音 。 到了夏天 ， 阴雨天气 ， 高层住宅家里不会返潮 ， 也没有蚊虫骚扰的烦恼 。 就连价格 ， 也是高层住宅更高一些 。 在国人认知中 ， 一分钱一分货 ， 既然高层住宅价格贵 ， 肯定是比低层住宅有优势 。 就这样 ， 高层住宅备受购房群体青睐 ， 销量也是逐渐递增 。
【房地产市场|买了28楼后悔，果断卖掉换低层才安心？过来人揭示高层6大硬伤】可如今 ， 有网友反馈自己买了28楼就后悔了 ， 果断卖掉换低层才安心 。 观察发现 ， 近几年高层住宅销量有明显的削减 ， 这到底是怎么回事？针对这一改变 ， 过来人揭示高层住宅的6大硬伤 。
高层住宅的6大缺点第一点 ， 安全系数低 。 要是从两楼左右跌落 ， 可能有幸存的可能性 ， 但从十几楼或更高处坠落 ， 结局无疑是当场死亡 。 相信这些年大家听了太多关于从高楼坠亡的新闻 ， 排除自杀因素 ， 最常见的就是失足坠落 。 比如 ， 在家里大扫除的时候 ， 需要站高擦窗户 。 由于高层住宅是不需要安装防盗窗 ， 所以窗户一开就是外面 ， 一旦人不注意身体往外倾斜 ， 就存在坠落的风险性 。 更可怕的是 ， 孩子坠亡的消息也不在少数 ， 尤其是大人看管不利的时候 ， 孩子处于好奇心就会爬高 。
第二点是高楼层机械设备老化问题严重 。 很多开发商在建造高层住宅的时候 ， 为了给住户提供便利 ， 会安装低层住宅没有的先进机械设备 ， 比如电梯、供水设备 。 但凡是都有意外 ， 低层住宅经常碰到的设备老化或故障问题 ， 高层住宅同样会面临 。 而且和低层住宅相比 ， 高层住宅维修更加困难 。
第三点 ， 高层住宅对电梯的依赖性大 。 对于低层住宅而言 ， 遇到电梯故障 ， 爬楼梯也不是问题 。 但高层住户的出行就麻烦了 ， 尤其是老年人 ， 爬上爬下容易引发健康问题 。 由于高层住宅频繁使用电梯 ， 也会增加电梯故障发生概率 。
第四点 ， 高层住宅价值会逐渐削减 。 如今 ， 随着国家出手管控高价房价 ， 并计划推行房产税政策 ， 导致大批投资者收手 。 未来房价稳定后 ， 有刚需的家庭会选择新房 ， 而不是二手房 。 即便是选择二手房 ， 也会考虑地段好、周边设施齐全的优等小区 。 现代人逐渐认识到高层建筑升值空间小 ， 甚至还有贬值的可能性 ， 所以未来不会考虑购买这类房型 。
第五点 ， 高层住宅在用水的时候会发现水压普遍较小 。 由于水是从低处往上送 ， 越高的楼层越需要动力支持 ， 如果没有 ， 水压是非常小的 。 有的小区虽然安装二次供水系统 ， 但水压依然不稳定 ， 就连平时的洗澡都感到不舒心 。
第六点 ， 高层住宅最怕遇到的就是强风暴雨天气 。 低层住户可能觉得动静不大 ， 但对于高层来说如同山呼海啸 ， 时常感到害怕 。
正是因为如此 ， 很多高层住宅被购房者忽略 ， 那些居住过一段日子的人体会到劣势后 ， 也决定卖掉换成低层或中层住宅 。 当然 ， 不是所有住户都有这些麻烦 ， 还得因人而异 。
推荐阅读
- 房地产市场|房价多少钱一平才合理？网友：房价3000一平，合理且好处多多
- 住房公积金|事关房地产市场！长春市人民政府办公厅重要发布
- 主力军|中交地产田玉利：品质住宅将会成未来房地产市场主力军
- 广东省|“连城壁”于波：掏空260万，买北京买了2套四合院！却被朋友群嘲：亏大了！没想到10年后，房子飙涨至10亿！
- 大连|大连的房地产市场博弈正酣，买卖双方势均力敌，谁笑到最后
- 项目|疫情下昆明及典型地州城市房地产市场前景展望
- |央媒5天4次提及房地产市场，风向在变，房价走势如何？
- 房地产市场|文景·清华园五十处住宅拟被司法拍卖
- 房地产|疫情下南京城市房地产市场发展趋势报告
- 房地产市场|专家：以人均住房40平米判断房地产见顶不科学