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据了解 ， 二轮土拍总共出让10幅土地 ， 用地面积24.35公顷 ， 总建筑面积84万平方米 ， 总起拍价203亿元 。 本轮土拍将于本月26日集中出让 。
此次土拍的起拍楼面价接近25000元/平米 ， 按照希望开发商的定价规则 ， 一般来讲销售价是楼面价的两倍 。 也就是说此次出让的土地建成后 ， 房价基本上不会低于50000元/平米 ， 除非对土地实施限价销售 。
厦门敢于在这个节点推出土拍 ， 可以说明两个问题 。
第一 ， 说明开发商拿地意愿很强 。 开发商在拿地之前都会经过充分调研 ， 只有衡量完各方利弊以后才敢拿地 。
第二 ， 说明楼市复苏超出预期 。 首轮土拍的成功让人们看到市场并没有特别低迷 ， 在没有政策松绑的情况下市场尚且如此火热 ， 这远远超出市场的预期 ， 也让人们看到楼市并不是很低迷 。
【成都|厦门第二轮土拍开始，起拍楼面价25000元/平，你还相信房价会跌？】厦门作为国内新一线城市的佼佼者 ， 楼市还处于供不应求的状态 。 随着经济局势的好转 ， 厦门楼市必然会再次启动 。 在全国楼市比较低迷的情况下 ， 厦门土拍市场依然保持坚挺 ， 你还相信房价会跌吗？
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