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根据央行给出的数据显示 ， 房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富 。 从这点我们就可以看出 ， 现在房子在人们家庭当中 ， 无疑是占据了非常重要的地位 ， 同时也是人们家庭当中最宝贵的财富 。 而之所以房子价值这么高昂 ， 还是因为房价比较高 ， 导致人们买房比较困难 。 很多家庭为了买一套房子 ， 都是掏空了自己家庭的积蓄 ， 同时背负着三十年的房贷 。
这也就相当于透支了自己未来的收入 ， 使得自己半辈子的积蓄都花费在了房子上面 ， 正因为如此 ， 才使得房子在人们家庭财富当中 ， 占据着最大的比重 。 对于那些刚需购房者来说 ， 买房都有着自己的需求 ， 即使面对再高的房价 ， 也会购买自己的房子 。 毕竟我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固 ， 再加上现在年轻人结婚也离不开房子 ， 使得楼市当中还存在数量不少的刚需购房者 。
但同样的 ， 房价越高也就意味着这些刚需购房者买房更困难 。 根据数据显示 ， 2018年我国租房群体数量已经突破了2亿 ， 并且在2021年租房群体数量已经达到了2.4亿 。 从这我们就可以看出 ， 现在租房群体数量还是非常庞大的 。 并且在这些租房群体当中 ， 只有少部分群体拥有自己的房子 ， 只不过在外地城市工作 ， 所以才选择租房居住 。
而大多数租房群体 ， 都是因为没有自己的房子 ， 所以只能选择租房居住 。 并且这些租房群体当中 ， 年轻人占据了最大比重 。 这还是因为这些年轻人刚工作没几年 ， 收入水平还不是很高 ， 手中也没有多少积蓄 ， 导致这些年轻人想要买房比较困难 ， 只能选择租房居住 。 说到底 ， 还是高房价给人们带来了太多的压力 ， 甚至影响了人们的日常生活 。
那为何房价会这么高昂呢？这和楼市当中的投资者有着密不可分的关系 。 要知道 ， 房子作为一个商品 ， 是可以进行交易的 ， 这也就导致很多家庭把房子看作一种“投资品” 。 但由于这些年来 ， 房价上涨速度较快 ， 导致买房投资能够获得巨额的财富 ， 并且操作也非常简单 ， 只需要买一套房子静等着房子升值即可 。 这样的情况下 ， 也就使得人们把房子看作最好的投资品 。
毕竟买房投资不需要什么复杂的操作 ， 这也就导致每个家庭都可以买房投资 。 这也就使得这些年里 ， 随着房价的不断上涨 ， 买房投资的家庭数量也越来越多 。 而这些投资者涌入到楼市当中 ， 给楼市带来了大量的购房需求 ， 同时使得资金都流入到了房地产行业当中 ， 无疑是促进了房价的上涨 。 这就形成了恶性循环 ， 房价上涨导致更多的家庭买房投资 ， 而这些家庭买房投资后 ， 又促进了房价的上涨 。
这也就使得这些年里 ， 房价上涨速度较快 ， 导致人们的收入水平和房价存在较大差距 ， 从而使得刚需购房者买房比较困难 。 面对这样的局面 ， 我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策 。 这几年来调控政策更是在不断收紧 ， 使得楼市也发生了很大的变化 。 尤其是在2021年 ， 单是调控累计次数就达到了650次 ， 其中更是有“三条红线”和“限贷令”等调控政策 ， 导致2021年下半年时 ， 房价从普涨转向普跌 ， 可以说超过了70%的城市房价都有所下跌 。
这样的局面 ， 即使到了今年也没有好转 ， 甚至多个城市已经放宽了调控政策 ， 但依旧没有多少购房者买房 。 这还是因为人们对楼市失去了信心 ， 之前一直坚信房价只涨不跌 ， 但2021年的时候 ， 房价出现了普跌的局面 ， 导致人们对房价不再抱有信心 ， 并且认为2021年的房价普跌 ， 就是楼市的转折点 。
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